Door de stijging van de Britse giltrend van vorige week gingen veel Britse pensioenfondsen op zoek naar contanten om te voldoen aan de eisen voor onderpand van gespecialiseerde fondsbeheerders die hen moeten helpen om hun verplichtingen af te stemmen op hun activa.

Veel pensioenfondsen kozen ervoor om obligaties te verkopen om hun liquiditeitskrapte te verzachten, maar anderen zijn ook van plan om hun blootstelling aan minder liquide activa zoals vastgoed op korte termijn te verminderen, volgens bronnen in de sector.

Columbia Threadneedle zei maandag dat het overging op maandelijkse in plaats van dagelijkse exitverzoeken van haar 2,3 miljard pond ($ 2,61 miljard) Threadneedle Pensions Pooled Property Fund, onder verwijzing naar liquiditeitsbeperkingen, marktvolatiliteit en "een daaropvolgende toename in aflossingsverzoeken".

"Wij zijn van mening dat de invoering van deze procedure in het belang is van de beleggers in het fonds, omdat het een ordelijke verkoop van activa mogelijk maakt om aan de aflossingsverzoeken te voldoen," aldus een woordvoerder in een verklaring, eraan toevoegend dat Columbia Threadneedle ernaar streeft om zo snel mogelijk terug te keren naar dagelijkse afwikkeling.

Pensioenfondsen houden doorgaans een klein percentage van hun activa aan in onroerend goed, dat regelmatige inkomsten kan bieden zoals een obligatie, maar ook de mogelijkheid van waardegroei in de loop van de tijd.

Maar in vergelijking met aandelen of obligaties kan het moeilijk zijn om in en uit onroerend goed te handelen, wat betekent dat onroerendgoedfondsen speciale mechanismen moeten hebben die beheerders de tijd geven om activa te verkopen om beleggers uit te betalen.

Concurrentiebeheerder Schroders zei dat het de uitbetaling zou uitstellen van het grootste deel van de 65,1 miljoen pond aan aflossingsverzoeken voor het tweede kwartaal van haar Britse vastgoedfonds, die normaal gesproken op 3 oktober zouden zijn uitbetaald.

Slechts 7,8 miljoen pond zou op 3 oktober worden uitbetaald, zei Schroders, en de rest zou op of voor 3 juli worden uitbetaald.

Schroders zei dat de beslissing tot uitstel was genomen om de minimale kasreserves van het fonds op peil te houden en de vereisten voor gecommitteerde kapitaaluitgaven te beheren.

Het fonds, Schroders Capital UK Real Estate Fund of "SCREF", was op 30 juni 2,7 miljard pond waard.

De Amerikaanse fondsengigant BlackRock heeft ook de aflossingen uit zijn BlackRock UK Property Fund van 3,5 miljard pond uitgesteld na een stijging van het aantal uitstapaanvragen in het tweede kwartaal van dit jaar, vertelde een bron die bekend is met de zaak aan Reuters.

($1 = 0,8803 pond)