LONDONMETRIC PROPERTY PLC (Alliance News) - LondonMetric Property PLC heeft maandag gezegd dat het een lang verhuurd distributiemagazijn in Doncaster heeft gekocht voor GBP21,2 miljoen.
De in Londen gevestigde vastgoedinvesteerder zei dat het magazijn van 264.000 vierkante meter voor nog eens 13 jaar is verhuurd aan Next PLC tegen een huur van GBP1,42 miljoen per jaar, of GBP5,37 per vierkante meter.
LondonMetric merkte op dat het magazijn profiteert van jaarlijkse vaste huurverhogingen van 2,5% per jaar, wat betekent dat het nettoaanvangsrendement binnen een periode van drie jaar zal stijgen van 6,3% naar 7,1%.
Het bedrijf zei ook dat het een kantoor van 18.000 vierkante meter in Chiswick, West-Londen, heeft verkocht voor GBP7,4 miljoen. Het kantoor werd in 2019 aangekocht als onderdeel van de overname van A&J Mucklow door LondonMetric.
Chief Executive Andrew Jones zei: "Nu de Britse economie een buigpunt bereikt op het gebied van zowel inflatie als rentetarieven, voelen we ons steeds meer aangetrokken tot triple net lease-activa die sterke inkomstenverhogende kenmerken en zekerheid van groei hebben.
"We zijn met succes doorgegaan met het afstoten van niet-kernactiviteiten en het herinvesteren in sectoren die profiteren van structurele rugwind. We hebben nu, op basis van de aankoopwaarde, 39% van de Mucklow portefeuille afgestoten."
LondonMetric noteerde maandagochtend in Londen vlak op 183,80 pence per stuk.
Door Harvey Dorset, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
