(Alliance News) - Palace Capital PLC zei vrijdag dat het met succes al haar industriële objecten, op één na, heeft verkocht aan Clearbell Property Partners IV LLP nadat de like-for-like waarde van de portefeuille in het laatste boekjaar was gedaald.

Palace Capital, een in Londen gevestigde regionale vastgoedbeleggingsmaatschappij, zei dat het met succes zes industriële objecten heeft verkocht aan Clearbell Property Partners, een fonds dat wordt beheerd door Clearbell Capital LLP. De contracten werden uitgewisseld voor GBP34,0 miljoen. Palace Capital zegt dat de panden GBP 2,2 miljoen aan jaarlijkse huurinkomsten genereren en verwacht dat alle zes panden medio juli worden opgeleverd.

Palace Capital zei dat het de verkoopopbrengst zal gebruiken om haar schuld te verminderen. De huidige nettoschuld bedraagt 58,8 miljoen GBP per 31 maart, tegen 73,6 miljoen GBP een jaar eerder.

Palace Capital verkocht acht vastgoedbeleggingen in het boekjaar dat eindigde op 31 maart voor GBP15,6 miljoen, 8,0% meer dan de boekwaarde op dat moment. Het verkocht 23 appartementen in Hudson Quarter in York voor in totaal GBP10,1 miljoen en verkocht er dit jaar nog eens vier voor GBP1,7 miljoen.

Palace Capital zei dat haar portefeuille op 31 maart werd gewaardeerd op GBP192,4 miljoen, een daling van 13% op vergelijkbare basis sinds 30 september. De onderneming heeft in het laatste boekjaar 99% huur geïnd en de bezettingsgraad bleef stabiel op 87,7%, vergeleken met 88,5% een jaar eerder.

Gedurende het afgelopen boekjaar heeft Palace Capital 2,6 miljoen aandelen ingekocht voor GBP 6,7 miljoen in het kader van haar aandeleninkoopprogramma.

Steven Owen, interim-bestuursvoorzitter van Palace Capital, zei: "De verkoop van het grootste deel van de industriële portefeuille van de onderneming...betekent dat we ons kunnen blijven richten op het maximaliseren van het rendement in contanten voor de aandeelhouders. De onderneming bevindt zich in een sterke financiële positie en haar lage schuldenlast biedt haar de flexibiliteit en de mogelijkheid om het tijdstip van verdere desinvesteringen en andere strategische initiatieven te bepalen."

De aandelen Palace Capital stonden vrijdagmiddag in Londen 0,3% hoger op 216,55 pence per stuk.

Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.