Prologis, een op magazijnen gerichte vastgoedbeleggingsinstelling (REIT), heeft woensdag de ramingen van analisten voor de huurinkomsten in het vierde kwartaal niet gehaald, als gevolg van de aanhoudende zwakke vraag naar vrachtvervoer.

Een vertraging in de vraag naar vrachtvervoer ten opzichte van de niveaus van voor de pandemie als gevolg van een onzeker macro-economisch klimaat heeft ertoe geleid dat bedrijven beslissingen met betrekking tot de uitbreiding van magazijnen hebben uitgesteld, wat heeft geleid tot een hogere leegstand in belangrijke markten, waaronder Zuid-Californië.

Prologis waarschuwde in oktober dat het "negatieve klantsentiment" op de vraag zal drukken totdat de economie stabiliseert. Het bedrijf had ook gezegd dat het verwacht dat de huidige trend, waarbij het aanbod groter is dan de vraag naar opslag, zal aanhouden, met een ommekeer later in 2024.

De REIT, die kan bogen op klanten als Amazon, FedEx, UPS en Walmart, rapporteerde huurinkomsten van $1,75 miljard, vergeleken met de gemiddelde analistenraming van ongeveer $1,81 miljard, volgens gegevens van LSEG.

Chief Finance Officer Timothy Arndt zei dat het bedrijf in de toekomst zou kunnen profiteren van transportvolumes die teruggaan naar het Westen na escalerende problemen in zowel het Suez-kanaal als het Panamakanaal.

Vorige week zei het hoofd van de Suezkanaalautoriteit Osama Rabie

dat

dat de dollarinkomsten uit het Egyptische Suezkanaal vanaf het begin van het jaar met 40% zijn gedaald ten opzichte van 2023, nadat aanvallen op schepen door de Houthi's in Jemen ervoor zorgden dat grote expediteurs de route links lieten liggen.

Ondertussen hebben klanten die gebruik maken van het

Panamakanaal

op zoek naar alternatieve verzendmethoden, waaronder spoorwegen, omdat het kanaal beperkingen ondervindt door de aanhoudende droogte.

Vorige maand zei Mizuho, een makelaarskantoor, dat de deelmarkten van Prologis een "behoorlijke vertraging" in de vraag zien, gekoppeld aan een langzame huurgroei, wat leidt tot een groter risico voor Funds from Operation (FFO) in 2024.

Het in San Francisco, Californië gevestigde Prologis voorspelt een kern FFO tussen $5,42 en $5,56 per aandeel voor het lopende jaar, vergeleken met de raming van analisten van $5,49 per aandeel.

Het rapporteerde een kern-FFO van $1,26 per aandeel voor het kwartaal dat eindigde op 31 december, in lijn met de schattingen van analisten. (Verslaggeving door Aishwarya Jain in Bengaluru; Bewerking door Maju Samuel)