(ABM FN) Qrf heeft in het "overgangsjaar" 2023 hogere huurinkomsten behaald, terwijl de EPRA-winst eveneens steeg. Dit meldde het vastgoedbedrijf donderdag nabeurs.

Het nettohuurresultaat kwam uit op 14,2 miljoen euro, een stijging van ruim 13 procent ten opzichte van 2022.

De EPRA-winst verbeterde op jaarbasis van 7,5 naar 7,7 miljoen euro, of 1,00 euro per aandeel. Daarmee was de winst per aandeel gelijk aan de winst in 2022.

Het nettoresultaat daalde van 12,6 miljoen euro winst naar een verlies van 2,5 miljoen euro.

De reëele waarde van de vastgoedportefeuille kwam in 2023 uit op 218,4 miljoen euro, van 233,3 miljoen euro in 2022.

De bezettingsgraad daalde fractioneel op jaarbasis, tot 99,24 procent.

De schuldgraad daalde van 53,64 tot 52,19 procent aan het einde van 2023.

Voor het lopende boekjaar spreekt Qrf een brutodividendverwachting uit van minstens 0,80 euro per aandeel. Over 2023 wil het bedrijf ook een brutodividend uitkeren van 0,80 dollar.

Verkoop Nederlandse vastgoedportefeuille

Qrf meldde donderdag ook dat het de volledige Nederlandse vastgoedportefeuille heeft verkocht. Die had op 31 december 2023 een waarde van circa 20,3 miljoen euro.

"Gezien de geringe omvang van de portefeuille en de hogere vaste kost geassocieerd met het beheer van de Nederlandse portefeuille, lag de netto marge van de Nederlandse panden lager ten opzichte van de Belgische vastgoedportefeuille", legde het bedrijf uit.

Verder kondigde Qrf aan het nieuwbouwproject Pelican in Antwerpen te verkopen per eind maart. Dit levert Qrf een meerwaarde op van 4,4 miljoen euro.

En voor het deelgebied Ardeno werd een langetermijn huurovereenkomst gesloten voor 4.711 vierkante meter. Over de verhuur van de overige ruimte is Qrf in vergevorderde gesprekken.

De impact van de verkoop van de Nederlandse portefeuille, plus de verkoop van Pelican en Boncelles zal "geen rechtstreekse impact hebben op het verwachte EPRA-resultaat in 2024", denkt Qrf.

Dankzij de oplevering van het deelgebied Ardeno wordt wel een bijkomende positieve impact van "minstens 0,05 euro per aandeel" voorzien, volgens het bedrijf.

© ABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999; Disclaimer