SEGRO PLC (Alliance News) - Segro PLC heeft donderdag drie volledig geleasede logistieke magazijnen met een hoge omloopsnelheid in Nederland verworven voor EUR222 miljoen.
Segro zei dat de contante transacties, uitgevoerd via drie afzonderlijke transacties, zullen helpen om schaalgrootte op te bouwen in een regio die fungeert als een belangrijk logistiek knooppunt voor Continentaal Europa, evenals de Nederlandse binnenlandse markt.
De aandelen van Segro, het in Londen gevestigde vastgoedbeleggings- en ontwikkelingsbedrijf, stegen donderdagochtend in Londen met 0,1% tot 893,60 pence.
Ze omvatten in totaal 172.300 vierkante meter aan extra ruimte en zijn in lijn met Segro's investeringscriteria wat betreft rendement, locatie en kwaliteit.
De gekochte eenheden zijn een 98.000 vierkante meter modern logistiek landgoed in Eindhoven, dat werd overgenomen van Nuveen, een 37.800 vierkante meter nieuwbouw logistiek magazijn in Heerlen op het industrieterrein De Beitel en een 36.500 vierkante meter logistiek magazijn op het industrieterrein Vossenberg in Tilburg, dat werd overgenomen van abrdn PLC.
De activa genereren momenteel ongeveer EUR10 miljoen aan huur, wat bijna een verdubbeling betekent van de huur die Segro in Nederland in portefeuille heeft.
Ze bieden ook een aanzienlijk reversionair potentieel, waarvan het grootste deel naar verwachting in de komende vier jaar gerealiseerd zal worden, evenals het potentieel om de huurwaarde te verhogen door verbeteringen in de duurzaamheidskenmerken van de gebouwen in Tilburg en Eindhoven.
Het gecombineerde netto aanvangsrendement van deze activa bij aankoop is 4,6% en het equivalente rendement is 5,8%.
Hoofd Nederland bij Segro Eelco Ouwerkerk zei: "De overnames zijn een zeer positieve stap voorwaarts in de uitvoering van ons plan om schaalgrootte op te bouwen in deze belangrijke regio, door drie kwalitatief hoogwaardige activa met reversionair potentieel toe te voegen en de omvang van onze Nederlandse portefeuille aanzienlijk te vergroten."
Door Jeremy Cutler, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
