Sekisui House Reit, Inc. kondigt aan dat SHR heeft besloten om de hoofdhuurovereenkomst van Sha Maison Stage Akihabara te wijzigen van een hoofdhuurovereenkomst met vaste huur naar een hoofdhuurovereenkomst met doorlopende huur die eigendom is van SHR. Het beleid van SHR is om de volgende huurovereenkomsten voor eigendommen te selecteren: direct contract met huurders, master lease van het pass-through type of master lease van het fixed-rent type, gebaseerd op een uitgebreide overweging van factoren zoals de status van de activa onder beheer, stabiliteit van de huuropbrengsten en efficiëntie van de exploitatie en het beheer. Wat betreft de huurovereenkomst voor het Vastgoed, heeft SHR gekozen voor een huurovereenkomst van het vaste huurtype die de stabiliteit van de huurinkomsten benadrukt.

In de huidige huurwoningmarkt wordt echter interne groei verwacht aangezien de bezettingsgraad sterk blijft voor de residentiële portefeuille van SHR en de verandering in huurprijs voor nieuwe contracten een stijgende trend vertoont. Aangezien de Overeenkomst afloopt op 20 januari 2024, heeft SHR wijzigingen aan haar leaseregeling heroverwogen in het licht van de huidige operationele omgeving, exploitatiestatus en andere factoren van het gebied rond het Vastgoed. Als gevolg hiervan heeft SHR geconcludeerd dat het nastreven van interne groeimogelijkheden zal bijdragen aan het maximaliseren van de waarde voor de aandeelhouders en zal het leasingplan veranderen van een masterlease met vaste huur naar een masterlease met doorlopende huur (de "Verandering").

Samenvatting van de Verandering: Hoofdleasemaatschappij; Hoofdleasetype; Contractperiode; Maandelijkse huur; en Erfpacht en borg. Vóór de Verandering: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Hoofdhuur van het type vaste huur; Van 21 januari 2019 tot 20 januari 2024; JPY 2.525.000; en JPY 4.799.000. Na de wijziging: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Hoofdhuur van het pass-through type; Van 21 januari 2024 tot 31 januari 2034; JPY 2.774.000; en JPY 3.367.000.