Het bestuur van Shui On Land Limited heeft aangekondigd dat op 20 april 2023, Shanghai Ruilou Enterprise Management Co. Ltd. (een indirecte volle dochteronderneming van de vennootschap) de aandeelhoudersovereenkomst heeft gesloten met onder andere Shanghai Pucheng Investment Development Co. Ltd., voor de joint venture regeling met betrekking tot de JV Company.

De JV Company zal naar verwachting het vastgoedherontwikkelingsproject uitvoeren op het land in Pujiang Town, Minhang District, Shanghai, de VRC (d.w.z. het Zhaojia Lou Project). Doel en voornaamste activiteiten van de JV Company: De oprichting van de JV Company heeft als enig doel de uitvoering van het Zhaojia Lou Project. De hoofdactiviteiten van de JV Company omvatten onder andere vastgoedontwikkeling en -exploitatie, uitvoering van bouwwerken, bouwontwerpen en vastgoedbeheer.

Geregistreerd kapitaal en kapitaaltoezegging: Het maatschappelijk kapitaal van de JV Company bedraagt 2.700 miljoen RMB (gelijk aan ongeveer 3.083 miljoen HKD), dat vóór 31 december 2027 zal worden ingebracht door Shanghai Ruilou en Shanghai Pucheng voor respectievelijk 2.430 miljoen RMB (gelijk aan ongeveer 2.775 miljoen HKD) en 270 miljoen RMB (gelijk aan ongeveer 308 miljoen HKD). De totale door de JV-partners in de JV-onderneming in te brengen kapitaalverplichting (de "Kapitaalverplichting") bedraagt ongeveer RMB 5.167 miljoen (gelijk aan ongeveer HKD 5.900 miljoen) en zal door de JV-partners pro rata worden ingebracht. De respectieve bijdrage van de JV-partners aan de kapitaaltoezegging van de JV-onderneming is vastgesteld na zakelijke onderhandelingen tussen de partijen op basis van de financieringsbehoeften van de JV-onderneming voor de uitvoering van het Zhaojia Lou-project en de exploitatie van de JV-onderneming.

Het bedrag van ongeveer 4.650 miljoen RMB (gelijk aan ongeveer 5.310 miljoen HKD) dat door Shanghai Ruilou moet worden bijgedragen, wordt gefinancierd door het interne werkkapitaal van de Groep en externe financiering (indien van toepassing). De JV Company is voor 90% en 10% in handen van respectievelijk Shanghai Ruilou en Shanghai Pucheng en is een niet-volledige dochteronderneming van de Vennootschap. Toekomstige financiering: De verdere financieringsbehoeften van de JV Company buiten het maatschappelijk kapitaal worden gefinancierd door bankleningen en andere externe financieringen.

In het geval dat de bovengenoemde externe financiering onvoldoende is om aan de behoeften van de JV Company te voldoen, kunnen de JV-partners overeenkomstig de Aandeelhoudersovereenkomst overeenkomen dat (a) het maatschappelijk kapitaal van de JV Company zal worden verhoogd en de JV-partners extra maatschappelijk kapitaal van de JV Company zullen inbrengen; of (b) de JV-partners aandeelhoudersleningen aan de JV Company zullen voorschieten. Bestuur: De raad van bestuur van de JV Company bestaat uit vijf directeuren, waarvan er vier worden benoemd door Shanghai Ruilou en één wordt benoemd door Shanghai Pucheng. De voorzitter van de raad van bestuur van de JV Company wordt benoemd door Shanghai Ruilou.

De JV Company mag niet, zonder de unanieme toestemming van beide JV-partners, besluiten nemen en verschillende belangrijke beslissingen en handelingen verrichten die typisch zijn voor haar soort, waaronder: (a) wijziging van het maatschappelijk kapitaal van de JV Company; (b) wijziging van de statuten van de JV Company; (c) wijziging van de aard of de omvang van de activiteiten van de JV Company, en als er wijzigingen zijn dan moeten deze nog steeds in overeenstemming zijn met de omvang of het doel zoals gespecificeerd in de documenten met betrekking tot de toekomstige aanbesteding van de grond; en (d) het aangaan van transacties die niet op zakelijke basis plaatsvinden. Winstdeling: De JV Company zal geen uitkering doen aan de JV Partners totdat de JV Company de in de voorgaande boekjaren geleden verliezen heeft goedgemaakt en heeft voorzien in de wettelijke overschotreserve. De uitkeerbare winst van de JV Company wordt aan de JV-partners uitgekeerd in verhouding tot hun respectieve aandelenbelangen in de JV Company.

Beëindiging: De Aandeelhoudersovereenkomst wordt beëindigd in het geval dat (a) het Zhaojia Lou Project wordt beëindigd; (b) de JV Company volledig eigendom wordt van een JV Partner; (c) de JV Partners instemmen met een dergelijke beëindiging; (d) de JV Company wordt gefuseerd met een andere entiteit, overgenomen of ontbonden; of (e) de JV Company insolvent wordt verklaard. Bij beëindiging van de Aandeelhoudersovereenkomst wordt de JV Company geliquideerd en worden haar activa gerealiseerd en verdeeld onder de JV-partners in overeenstemming met de toepasselijke wetgeving.