HAMBURG (dpa-AFX) - TAG Immobilien is ook over het lopende boekjaar niet van plan om dividend uit te keren. In plaats daarvan zal de liquiditeit die in het bedrijf overblijft worden gebruikt om de kapitaalbasis te versterken, zo maakte het bedrijf maandagavond in Hamburg verrassend bekend. Het zal ook worden gebruikt om nieuwe projecten in Polen te financieren, zowel in de verkoop- als in de verhuursector. Het niet uitkeren van winst aan de aandeelhouders zorgt ook voor een grotere onafhankelijkheid gezien de onzekere marktsituatie, ook al zijn er geen grote looptijden in 2024. De aandelenkoers daalde met bijna vijf procent ten opzichte van de Xetra-slotkoers.

Zodra de kapitaal- en transactiemarkten weer genormaliseerd zijn, wil TAG de dividenduitkering hervatten. Een beslissing over een voorstel voor het boekjaar 2024 zal op zijn vroegst eind volgend jaar genomen worden en zal afhangen van de marktomstandigheden op dat moment. TAG had al besloten om over 2022 geen dividend uit te keren om het geld bij elkaar te houden in de fase van stijgende marktrentes.

Inmiddels denkt het bedrijf met de voorlopige cijfers over de eerste negen maanden op koers te liggen voor haar jaardoelen en heeft het ook een eerste vooruitblik gegeven voor het komende jaar. Het bedrijfsresultaat FFO I (Funds from Operations) daalde in de eerste negen maanden met bijna negen procent naar EUR 132,6 miljoen. Voor het hele jaar mikt het management nog steeds op EUR 170 tot 174 miljoen - en heeft deze marge ook voor het komende jaar vastgesteld.

In Duitsland verkocht de Groep in de eerste negen maanden ongeveer 1.300 appartementen en in Polen ongeveer 2.900. "We hebben onze woningverkopen in een uitdagende marktomgeving in Duitsland in het derde kwartaal van 2023 voortgezet en hebben nu de doelstelling bereikt die we in juli 2022 hebben geformuleerd om vanaf dit punt ten minste EUR 250 miljoen aan netto kasinstroom te genereren", aldus Co-CEO Claudia Hoyer.

Ondanks de stijgende huren boekte TAG Immobilien een geconsolideerd verlies van bijna EUR 275 miljoen in de eerste negen maanden van het jaar. In dezelfde periode van het voorgaande jaar boekte het een winst van iets minder dan 335 miljoen euro. De herwaardering van onroerend goed in een omgeving van stijgende rentevoeten heeft ook gevolgen voor andere groepen in de sector. Aan het einde van het jaar vindt de volgende ronde plaats bij TAG Immobilien./men/lew/he