Op 11 augustus 2023 heeft Voyager Therapeutics, Inc. (de ?Vennootschap?), een eerste amendement (de ?Eerste Wijziging?) aangegaan op haar bestaande huurovereenkomst met LS 75 Hayden, LLC, als opvolger in het belang van HCP/King 75 Hayden LLC (de ?Verhuurder?), gedateerd 16 maart 2020 (de ?Leaseovereenkomst?), op grond waarvan het bedrijf is overeengekomen om ongeveer 61.307 vierkante voet extra kantoor- en laboratoriumruimte (de "Uitbreidingspanden?") te huren in het pand gelegen aan 75 Hayden Avenue, Lexington, Massachusetts (het "Gebouw?") ter ondersteuning van haar activiteiten. Op grond van de huurovereenkomst huurt het bedrijf momenteel ongeveer 32.000 vierkante voet kantoor- en laboratoriumruimte in het gebouw (samen met de uitbreidingspanden de "gehuurde panden"). Het Bedrijf verwacht een deel van haar activiteiten te verhuizen van haar bestaande Cambridge-vestiging naar de Gehuurde Premises zodra de leaseperiode van de Uitbreidingspanden is ingegaan en haar activiteiten in de toekomst te consolideren binnen de Gehuurde Premises.

Onder de voorwaarden van het Eerste Amendement heeft de Verhuurder ermee ingestemd om bepaalde verbeteringen aan te brengen aan de Uitbreidingspanden (de "Verbeteringen aan de Uitbreidingspanden"). Het Eerste Amendement voorziet in een vergoeding voor huurderverbeteringen tot ongeveer $1,8 miljoen (de "Toelage Uitbreidingspanden?") die toegepast kan worden op de totale kosten van de Verbeteringen Uitbreidingspanden, met inachtneming van bepaalde beperkingen. Het Bedrijf heeft ermee ingestemd om de kosten van de Verbeteringen aan de Uitbreidingspanden te betalen die de Toelage voor Uitbreidingspanden overschrijden, zoals opgelopen in overeenstemming met het Eerste Amendement.

De duur van de huurovereenkomst van het Bedrijf voor de Uitbreidingspanden begint op de datum waarop de Verhuurder de Uitbreidingspanden aan het Bedrijf levert (de "Aanvangsdatum Uitbreidingspanden") en eindigt op 31 januari 2031, tenzij deze eerder beëindigd of verlengd wordt in overeenstemming met de voorwaarden van de Huurovereenkomst, zoals gewijzigd door de Eerste Wijziging (de "Gewijzigde Huurovereenkomst"). De Ingangsdatum van het Uitbreidingspand zal naar schatting plaatsvinden op of rond 1 februari 2024. Met inachtneming van de voorwaarden van de Gewijzigde Huurovereenkomst, heeft de Onderneming een optie om de termijn van de Gewijzigde Huurovereenkomst met betrekking tot de Uitbreidingspanden met één termijn van vijf jaar te verlengen.