De bouw van eengezinswoningen, die het leeuwendeel van de woningbouw voor zijn rekening neemt, is vorige maand met 1,1% gestegen tot 830.000 eenheden op jaarbasis, aldus het ministerie van Handel donderdag. De gegevens voor januari werden naar beneden bijgesteld: de bouw van eengezinswoningen daalde tot 821.000 eenheden in plaats van de eerder gemelde 841.000 eenheden.
De bouw van eengezinswoningen steeg in het noordoosten en westen, maar daalde in het dichtbevolkte zuiden en het midwesten. De start van eengezinswoningen daalde in februari met 31,6% op jaarbasis.
De huizenmarkt is verstikt door de meest agressieve renteverhogingscyclus van de Federal Reserve sinds de jaren tachtig om de inflatie te beteugelen. Maar het ergste van de neergang op de huizenmarkt zou wel eens voorbij kunnen zijn. Uit een onderzoek van woensdag bleek dat de National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index in maart voor de derde achtereenvolgende maand is gestegen, hoewel het sentiment onder de huizenbouwers laag blijft.
De hypotheekrente, die haar opwaartse trend had hervat, zou kunnen gaan dalen nu de rente op Amerikaanse Treasuries sterk is gedaald nadat het recente faillissement van twee regionale banken de vrees voor besmetting in de banksector heeft aangewakkerd. Volgens sommige economen zou de instabiliteit op de financiële markten het voor de Fed moeilijker kunnen maken om de rente volgende week verder te verhogen.
De start van woningbouwprojecten met vijf of meer eenheden steeg met 24,1% tot 608.000 eenheden, het hoogste niveau sinds april vorig jaar. De bouw van meergezinswoningen blijft ondersteund door de vraag naar huurwoningen.
Omdat zowel de eengezins- als de meergezinswoningbouw toenam, steeg de totale woningbouw vorige maand met 9,8% tot 1,450 miljoen eenheden, het hoogste niveau sinds september. Door Reuters gepolste economen hadden voor februari een stijging tot 1,310 miljoen eenheden voorspeld. Op jaarbasis daalde het aantal starts in februari met 18,4%.
De bouwvergunningen voor eengezinswoningen stegen met 7,6% tot 777.000 eenheden. Ze waren 11 maanden op rij gedaald.
De vergunningen voor woningbouwprojecten met vijf eenheden of meer stegen met 24,3% tot 700.000 eenheden. In totaal stegen de bouwvergunningen met 13,8% tot 1,524 miljoen stuks.
Het aantal goedgekeurde woningen waarmee nog moet worden begonnen, bleef ongewijzigd op 294.000 eenheden.
De achterstand in de eengezinswoningbouw daalde met 3,0% tot 130.000 eenheden, maar het opleveringspercentage voor dit segment steeg met 1,0% tot 1,037 miljoen eenheden. De voorraad eengezinswoningen in aanbouw daalde met 1,7% tot 734.000 eenheden.
