De Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) huizenprijsbalans, die het verschil meet tussen het percentage taxateurs dat stijgingen en dalingen van de huizenprijzen ziet, daalde in december tot -42 van -26 in de voorgaande maand.

Het cijfer van december was het laagste sinds oktober 2010 en lager dan de -30 die economen hadden voorspeld in een peiling van Reuters.

Voor het komende jaar daalde het saldo van de prijsverwachtingen verder ten opzichte van november.

Simon Rubinsohn, hoofdeconoom bij RICS, zei dat het onderzoek "de uitdagingen op de huizenmarkt belicht nu nieuwe kopers worstelen met duurdere financieringsvoorwaarden en onzekerheid over de vooruitzichten van de economie".

De prijzen daalden in alle Engelse regio's, waarbij East Anglia en South East de scherpste nettodalingen rapporteerden.

Volgens RICS bleef de totale verkoop in Groot-Brittannië verzwakken tot -41. Het aantal aanvragen voor nieuwe kopers daalde marginaal, terwijl het aantal mensen dat hun huis te koop zette het zwakste was sinds september 2021.

De onderzoeksresultaten echoën andere tekenen van zwakke huizenprijzen. Hypotheekverstrekkers Halifax en Nationwide hebben beide aangetoond dat de prijzen op maandbasis dalen omdat de inflatie en de stijgende rente huizenkopers onder druk zetten.

In een peiling van Reuters onder economen en analisten van november werd voorspeld dat de huizenprijzen dit jaar met ongeveer 5% zouden dalen, nadat ze sinds het begin van de pandemie in 2020 met 28% waren gestegen.

In tegenstelling tot de daling van de huizenprijzen zullen de huren naar verwachting stijgen, aldus RICS. De vraag op de huurmarkt zou verder vertragen na vorige maand tot het laagste punt in bijna twee jaar te zijn gezakt, maar minder verhuurders boden woningen aan.

RICS zei ook dat verkopers een prijspremie zetten op energie-efficiënte woningen, waarbij meer dan de helft van de respondenten aangaf dat dit te wijten was aan een beter behoud van de marktwaarde.

De energierekeningen in Groot-Brittannië en andere landen zijn de afgelopen maanden sterk gestegen, waardoor het besteedbaar inkomen van veel huishoudens is aangetast.