Zoopla voorspelde dat er dit jaar 1,0 miljoen huizen verkocht zouden worden, een daling ten opzichte van 1,26 miljoen vorig jaar en een 14-jarig hoogtepunt van 1,48 miljoen in 2021, toen ultralage rentetarieven en belastingvoordelen de vraag stimuleerden.
"Hoewel de huizenprijzen in het VK dit jaar 0,1% hoger zijn, is het aantal verkopen het hardst getroffen door de hogere leenkosten, vooral onder kopers die afhankelijk zijn van een hypotheek," zei Richard Donnell, uitvoerend directeur van Zoopla.
Zoopla voorspelde dat huizenaankopen gefinancierd door hypotheken dit jaar met 28% zouden dalen, terwijl contante kopers met slechts 1% zouden dalen en goed zouden zijn voor meer dan een derde van de verkopen.
Uit de meest recente officiële gegevens bleek dat er in de drie maanden tot eind juni 22% minder huizen werden gekocht dan een jaar eerder.
De gemiddelde huizenprijzen in mei daalden met 2% ten opzichte van hun piek in september vorig jaar, maar lagen nog steeds meer dan 20% hoger dan voor het begin van de COVID-19 pandemie, toen goedkope financiering en de vraag naar ruimere huizen een stijging van de prijzen in veel Westerse landen veroorzaakten.
Sinds december 2021 heeft de BoE de rente 14 keer verhoogd van 0,1% naar 5,25% - het hoogste percentage sinds 2008 - in een poging om de ongebreidelde inflatie aan te pakken, en de markten verwachten dit jaar nog twee renteverhogingen tot 5,75%.
De BoE zal om 0830 GMT de hypotheekgegevens van juli bekendmaken.
Zoopla biedt taxaties van onroerend goed en adverteert ook meer dan 1 miljoen te koop of te huur staande woningen. (Verslaggeving door David Milliken; Bewerking door Alex Richardson)
