"De economie is levendig, de feel good factor is hoog, de betaalbaarheid is beter, dus de mensen voelen zich op hun gemak bij het kopen van huizen, zelfs als de rente iets hoger is," zei Keki Mistry, chief executive van HDFC, tegen Reuters.

De Indiase centrale bank heeft in dit begrotingsjaar de rente al driemaal met in totaal 140 basispunten verhoogd om de hardnekkig hoge inflatie, die al verscheidene maanden boven de tolerantiemarge van de centrale bank ligt, te beteugelen.

De geldschieters hebben de renteverhogingen doorberekend, maar Mistry zei dat er geen tekenen van stress zijn bij de huizenkopers en dat de invorderingen van verschuldigde leningen robuust blijven.

Verwacht wordt dat de rente verder zal stijgen, waarbij economen tegen maart 2023 minstens nog eens 60 basispunten verwachten, volgens een peiling van Reuters.

"De feel good factor van de economie is zo sterk dat (wij) verwachten dat het festivalseizoen zeer sterk zal zijn," zei Mistry, verwijzend naar de periode van september tot december.

"Ik denk niet dat wij een al te grote stijging van de rentevoet zullen zien, enige stijging zal er zijn, maar denk niet dat dat de kopers zal afschrikken," zei hij.

Economen zijn het daarmee eens; Madan Sabnavis, hoofdeconoom van de Bank of Baroda, zei eind vorige maand in een rapport dat huizenkopers voorbereid zouden zijn op schommelende rentetarieven.

De woningkredieten zijn tot eind juli met 16% gegroeid ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, volgens de laatste gegevens van de centrale bank.

De vraag zal waarschijnlijk bijzonder groot zijn in de grotere steden van India, waar de verkoop tussen 2016-2020 was vertraagd, maar waar nu een heropleving zichtbaar is, zei Mistry.

FUSIE HDFC-HDFC BANK

HDFC's op handen zijnde fusie met 's lands grootste particuliere kredietverstrekker HDFC Bank, waarin het een aandeel van 21% heeft, om een kolos op het gebied van financiële diensten te creëren, zou kunnen worden afgerond vóór de verwachte termijn van 15-18 maanden, zei Mistry.

De belangrijkste regelgevende instanties, waaronder de Reserve Bank of India, hebben hun principiële goedkeuring al gegeven.

De fusie, die in april werd aangekondigd, zal volgens gegevens van Refinitiv wereldwijd de grootste fusie- en overnametransactie in de banksector sinds april 2007 zijn.

Mistry zei dat de groeimogelijkheden door de deal enorm zijn.

"Er zijn veel mogelijkheden voor cross selling, we moeten nu genoeg passiva genereren en daar is de bank al mee bezig door nieuwe filialen te openen en te proberen deposito's te vergaren," voegde hij eraan toe.