De Mortgage Bankers Association zei woensdag dat haar wekelijkse maatstaf van de gemiddelde contractrente op een 30-jarige, vastrentende hypotheek klom tot 3,64% in de week die eindigde op 14 januari, van 3,52% een week eerder. Dat was het hoogste percentage sinds maart 2020, toen de pandemie een recessie veroorzaakte en de kosten van leningen naar een historisch dieptepunt dreef toen de Fed haar referentierente tot bijna nul verlaagde.
Nu de inflatie het hoogste peil in een generatie heeft bereikt en de arbeidsmarkt bijna volledige werkgelegenheid heeft bereikt, wordt de Fed geacht snel de accomodatie die zij in het voorjaar van 2020 heeft ingesteld, af te bouwen, en de financiële markten anticiperen koortsachtig op een eerste renteverhoging door de centrale bank medio maart.
Die aanpassing heeft de rente op schatkistpapier, dat de hypotheekrente beïnvloedt, opgedreven, en de kosten van woningfinanciering hebben haar voorbeeld gevolgd: De 30-jarige contractrente van het MBA is gestegen van 3,27% medio december.
De stijging van de rentevoeten beperkt het aantal aanvragen voor hypotheekherfinancieringen, maar lijkt te helpen om het aantal aanvragen voor leningen voor de aankoop van een huis te verhogen, die vorige week de grootste stijging in zes maanden te zien gaven, omdat aspirant-kopers probeerden de rente vast te zetten, die weliswaar stijgt, maar nog steeds historisch laag is.
Het totale volume van de kredietaanvragen is vorige week met 2,3% gestegen dankzij een toename met 7,9% van de leningen voor de aankoop van een huis, terwijl de aanvragen voor herfinanciering met 3,1% zijn gedaald tot het laagste niveau in meer dan twee jaar.
