Volgens de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) daalde de netto huizenprijsbalans - die het verschil meet tussen het percentage taxateurs dat de huizenprijzen ziet stijgen en dalen - vorige maand tot -43, tegenover -47 in februari, en iets boven de voorspelde -48 in een peiling van Reuters onder economen.

De RICS-metingen van de vraag van kopers, verkopen, nieuwe aanbiedingen en huizenprijzen waren vorige maand allemaal negatief.

Het netto saldo van goedgekeurde verkopen in heel Groot-Brittannië daalde van -25 in februari naar -31 in maart, maar ligt nog steeds boven het dieptepunt van -43 in oktober 2022, toen de onrust op de financiële markten na de minibegroting van voormalig premier Liz Truss de verstrekking van nieuwe hypotheken tijdelijk stopzette.

De indicatoren voor de toekomst wijzen echter op aanwijzingen voor stabiliteit op de Britse huizenmarkt in de komende 12 maanden. Het saldo van de verkoopverwachtingen voor 12 maanden steeg tot +1, het hoogste cijfer sinds maart 2022.

"De algemene toon van de feedback van respondenten ... is er nog steeds een van voorzichtigheid ten aanzien van de verkoopmarkt, wat wordt weerspiegeld in zowel de algemene prijs- als activiteitsindicatoren," zei Simon Rubinsohn, hoofdeconoom van RICS.

"Er is ook een gevoel dat de vooruitzichten voor de middellange termijn er iets rustiger uitzien, geholpen door de perceptie dat de rentecyclus het hoogtepunt nadert."

De Bank of England verhoogde vorige maand de rente met een kwart punt tot 4,25% in een poging om de dubbelcijferige inflatie terug te brengen naar haar doelstelling van 2%, maar liet doorschemeren dat het einde van haar reeks renteverhogingen, die in december 2021 begon, in zicht komt.

Andere metingen van de Britse huizenmarkt lieten een gemengd beeld zien. Hypotheekverstrekker Nationwide meldde een daling van de huizenprijzen met 3,1% in het jaar tot maart - de snelste jaarlijkse daling sinds juli 2009 - terwijl rivaal Halifax zei dat de prijzen met 1,6% stegen op jaarbasis.

In tegenstelling tot de daling van de vastgoedprijzen zegt RICS dat de huren in Groot-Brittannië de komende 12 maanden naar verwachting met 4% zullen stijgen als gevolg van een onevenwicht tussen vraag en aanbod.

De niet-seizoensgecorrigeerde maandelijkse indicator voor de groei van de vraag van huurders bereikte een hoogtepunt in vijf maanden, met een nettosaldo van +46.

Volgens Rubinsohn blijft de huurmarkt enorm beperkt door het gebrek aan huurwoningen.