AB Sagax (publ) heeft een overeenkomst gesloten met een leider in de bouw en het onderhoud van transportinfrastructuur met betrekking tot een sale- en leasebacktransactie van 47 eigendommen in Frankrijk. In verband met de afsluiting zal de verkoper langlopende huurovereenkomsten aangaan voor alle eigendommen. De eigendommen omvatten een totaal verhuurbaar oppervlak van 69.000 vierkante meter en 1.460.000 vierkante meter aan vrije grond. De eigendommen zijn ontwikkeld met lichte industriële gebouwen met bijbehorende kantoren, parkeerplaatsen en buitenopslag. De objecten bevinden zich in het westen van Frankrijk met aanwezigheid in steden zoals
zoals Bordeaux, Toulouse en Rennes. De investering van Sagax bedraagt SEK 930 miljoen inclusief transactiekosten. De huurinkomsten bedragen SEK 70 miljoen per jaar en zijn volledig geïndexeerd met ILAT, een standaard index voor commerciële huurcontracten in Frankrijk. De bezettingsgraad is 100%. De gemiddelde huurtermijn is 11,7 jaar. De huurder heeft een eenzijdig recht om de huurtermijnen met maximaal 30 jaar te verlengen. Naast de huur is de huurder verantwoordelijk voor alle exploitatiekosten. Sagax is verantwoordelijk voor het langetermijnonderhoud van de eigendommen. In Frankrijk hebben gemeenten een voorkeursrecht met betrekking tot vastgoedtransacties. De vereiste goedkeuringen zullen naar verwachting worden verkregen en de closing zal naar verwachting plaatsvinden aan het einde van het vierde kwartaal van 2023. De overname zal worden gerapporteerd in Sagax' segment Frankrijk. Sagax heeft, onder bepaalde voorwaarden, ingestemd met een verlenging van de bovengenoemde sale- en leasebacktransactie. De verlenging zou een extra investering van SEK 485 miljoen betekenen tegen vergelijkbare voorwaarden en zal afzonderlijk worden aangekondigd.