Banimmo : Jaarlijks financieel verslag 2022

JAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG

2022

2 BANIMMO JAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG 2022

INHOUD

Brief van de Voorzitter en de CEO	4
Markante feiten 2022	6
Kerncijfers per eind 2022	10
Portefeuilleoverzicht	14
Banimmo op de beurs	20
Jaarverslag over de geconsolideerde rekeningen	22
ESG-rapport	52
Financiële staten	98
Aanvullende informatie	176

ABOUT BANIMMO

Stock-listed on

Euronext since 2007, Banimmo has

more than 20 years of expertise as real estate developer and a development potential of around 290.000 sqm of floor surface.

Patronale Life's entry into the capital as

main shareholder has given the new management access to financial leverage and short decision lines.

The rejuvenated Banimmo is an innovative player, focusing on the needs of its future building users and with the ambition to follow up on the new trends that will revolutionise the real estate sector.

Our strategy is based on product differentiation,

understanding our customer, service-based environments, mission driven actions and transparent communication.

4 BANIMMO JAARLIJKS FINANCIEEL VERSLAG 2022

LAURENT CALONNE • CEO	WERNER VAN WALLE • VOORZITTER

BRIEF

VAN DE

VOORZITTER

EN DE CEO

BRIEF VAN DE VOORZITTER EN DE CEO

Het jaar 2022 was aangekondigd als een transitiejaar waarin geen projecten zouden worden verkocht

of opgestart. Bovendien is de wereld ondertussen stevig door elkaar geschud met oorlog, verdere inflatie, een energiecrisis, stijgende rentes en dito huurrendementen.

Toch slaagt de vennootschap erin om een positief geconsolideerd nettoresultaat van € 3,3 miljoen voor te leggen. Dat is onder andere dankzij een verhoging van de huurinkomsten en een verbetering van de bezettingsgraad van de verhuurde gebouwen. Ondanks het economisch klimaat is er daardoor toch een netto waardevermeerdering van de vastgoedportefeuille vast te stellen.

De verkoop van een perceel grond in Vorst en de reeds voorziene overdracht van de aandelen van het filiaal MC² Development, eigenaar van het gebouw in Louvain-la-Neuve verhuurd aan ING, dragen eveneens bij tot het resultaat.

Op The Loop in Gent werd ondertussen een uitvoerbare vergunning bekomen voor een volgende fase van 5 gebouwen van het project NETWORKS Gent ATMOS, dat op risico zal worden ontwikkeld en waarvan de werken gestart zijn.

Ook werd een voorwaardelijke verkoop getekend van een nog op te richten gebouw voor de watermaatschappij Farys, eveneens op The Loop in Gent.

Hiermee bevestigt Banimmo haar sterke aanwezigheid op de Gentse kantorenmarkt met de ontwikkeling van ongeveer 28.000 m2 vloeroppervlakte,

wat een investeringswaarde van € 100 miljoen vertegenwoordigt.

Ook in het centrum van Charleroi wordt verder gewerkt aan een kwalitatieve en duurzame gebiedsontwikkeling.

Samen met het voorbereiden van bijkomend ontwikkelingspotentieel op de rest van de grondenportefeuille, biedt dit, ondanks de uitdagingen, beloftevolle vooruitzichten voor de toekomst. Banimmo maakt zich sterk dat ze gewapend is voor de toekomst, omdat haar strategie gebaseerd is op flexibiliteit. Ondernemingen die flexibel zijn zullen zich kunnen aanpassen aan de nieuwe omstandigheden en uitdagingen. Net daarom zullen zij het verschil maken. Zo ook Banimmo.

Niet in zijn minst omwille van de inzet op duurzaamheid onder al zijn vormen. Banimmo wil bijdragen tot

de oplossingen voor de uitdagingen waarmee het vastgoed, de economie en de mensheid in het algemeen geconfronteerd worden op vlak van de klimaatverandering. Het uitgebreid ESG-rapport van 2022 verder in het jaarverslag geeft een inzicht in de tot nu gezette stappen.

De versterking van de ploeg met maar liefst 5 nieuwe schakels in 2022 is ook een wapen om het potentieel tot zijn recht te doen komen.

Het worden ongetwijfeld boeiende tijden waar de definitie van de werkomgeving, de huisvesting en de vastgoedontwikkeling in het algemeen zal worden herschreven. Banimmo is alvast van plan om mee aan de ontwerptafel te zitten en bij te dragen tot de nieuwe trends die het vastgoed zullen revolutioneren.

Lares Real Estate BV	Patronale Real Estate NV
Bestuurder	Bestuurder
vertegenwoordigd door Laurent Calonne	vertegenwoordigd door Werner Van Walle
CEO	Voorzitter van de Raad