Ascott Residence Trust (ART) zal vier gebouwen voor studentenhuisvesting in de VS verwerven voor USD 213,0 miljoen1 (SGD 291,2 miljoen). De vier gebouwen hebben in totaal 1.651 bedden en bieden onderdak aan meer dan 100.000 studenten verdeeld over vijf universiteiten in drie staten. The Link University City bevindt zich in Pennsylvania, terwijl Latitude on Hillsborough en Uncommon Wilmington zich in North Carolina bevinden, en Latitude at Kent in Ohio. De rendementsverhogende overname zal ART's pro forma Fiscal Year 2020 Distribution per Stapled Security naar verwachting met ongeveer 3,0%3 doen stijgen en het EBITDA4 -rendement zal naar verwachting ongeveer 4,9% bedragen. De overname zal naar verwachting vanaf eind december 2021 in fasen worden afgerond. De overname wordt voor 92% gefinancierd met vreemd vermogen en voor 8% met de resterende opbrengsten van ART's onderhandse plaatsing die in september 2021 van start is gegaan. Met de nieuwe acquisitie heeft ART in minder dan een jaar tijd een gediversifieerde en hoogwaardige portefeuille van acht studentenaccommodaties met ongeveer 4.400 bedden opgebouwd. Zeven van de activa in studentenhuisvesting zijn operationele activa die stabiele inkomsten genereren, terwijl er één in ontwikkeling is. De activa van ART in de sector studentenhuisvesting zijn gespreid over zeven staten, waarbij elke staat minder dan 23% van het totale aantal bedden voor zijn rekening neemt, waardoor het risico van concentratie in de portefeuille wordt beperkt dankzij de gediversifieerde geografische aanwezigheid. Zij zijn voornamelijk strategisch gelegen in de Amerikaanse Sunbelt-staten, de Ivy League en de "Power 5"-atletiekconferentiemarkten5. De acht studentenaccommodaties, gelegen in de buurt van hun respectieve belangrijkste onderwijsinstellingen, zullen meer dan 250.000 studenten bedienen van gerenommeerde universiteiten met een grote studentenpopulatie, een gestage groei van het aantal inschrijvingen en een sterk atletiekprogramma. De zeven operationele gebouwen zijn nieuw en gemiddeld twee jaar oud. Ze bieden studenten goed ontworpen appartementen met de beste voorzieningen in hun klasse. De vier nieuwe studentenwoningen zijn voornamelijk in eigendom. Zij staan ten dienste van vijf gerenommeerde universiteiten met sterke atletiekprogramma's. De universiteiten hebben ook grote studentenpopulaties met een gezamenlijke studentenpopulatie van meer dan 100.000 studenten. De gebouwen zijn ook goed gelegen, op loopafstand van de campus of dicht bij voorzieningen. De vier nieuwe studentenwoningen zullen worden beheerd door niet-verbonden derde exploitanten.