Care Property Invest / : levert twee exclusieve zorgprojecten in Nederland op

PERSBERICHT

16 april 2024 Niet-gereglementeerde informatie - 18.00 uur

CARE PROPERTY INVEST

naamloze vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht

Zetel: Horstebaan 3, 2900 Schoten

Ondernemingsnummer 0456.378.070 (RPR Antwerpen) (hierna "Care Property Invest")

Care Property Invest levert twee exclusieve zorgprojecten in Nederland op

Schoten, België - dinsdag 16 april 2024

Care Property Invest meldt de oplevering van twee ontwikkelingsprojecten uit haar Nederlandse zorgvastgoedportefeuille, goed voor een totale investeringswaarde van € 12,8 miljoen en een bijkomende capaciteit van 28 wooneenheden.

Op 28 maart 2024 leverde Care Property Invest het herontwikkelingsproject 'Wolfsbergen' op. Het stijlvolle gebouw is het voormalig gemeentehuis van 's-Graveland, een welgesteld dorp in de provincie Noord-Holland. Het project beschikt over 23 zorgappartementen en heeft een totale investeringswaarde van circa € 11,2 miljoen.

Eerder verwierf Care Property Invest op 16 juni 2023 het landgoed 'Residence Oldenbarnevelt 'in Rotterdam, een luxueuze up-and- running zorgresidentie te midden van een uitgestrekt natuurdomein, waarna Care Property Invest een samenwerking aanging met ontwikkelaar De Nederlanden Ontwikkeling B.V. voor de herontwikkeling van het aanpalend koetshuis enerzijds en de hooimijt anderzijds. Afgelopen week, op 12 april 2024, leverde Care Property Invest deze bijkomende extensie op. De opgeleverde bijgebouwen beschikken over 5 zorgappartementen en hebben een totale investeringswaarde van circa € 1,6 miljoen.

De uitbating van beide zorgresidenties is in handen van exploitant Golden Years, gespecialiseerd in hoogwaardige, kleinschalige en luxueuze ouderenzorg. De projecten in 's-Graveland en Rotterdam genereren vanaf de respectievelijke opleverdatums bijkomende inkomsten voor Care Property Invest.

Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest:

"Met de oplevering van de prachtige projecten in 's-Graveland en Rotterdam,goed voor een totale investeringswaarde van circa

• 12,8 miljoen, vergroten we ons aandeel operationele projecten en bijgevolg ook onze stroom aan huurinkomsten. Tegelijk zorgt de samenwerking met exploitant Golden Years, één van de grotere spelers in het Nederlandse luxesegment,voor een verdere diversificatie van ons operatorenbestand."

Golden Years 'Wolfsbergen' | 's-Graveland (NL)

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten

BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen

Openbare GVV naar Belgisch recht

Golden Years 'Oldenbarnevelt' | Rotterdam (NL)

1. [phone]

1. [e-mail]
   www.carepropertyinvest.be

Overzichtsfiches

Golden Years 'Wolfsbergen' - 's-Graveland

	Datum oplevering:	28 maart 2024
	Adres:	Noordereinde 36, 1243 JG 's-Graveland, Nederland
	Exploitant:	Golden Years Wolfsbergen B.V.
	Capaciteit:	Herontwikkelde zorgresidentie met 23 zorgappartementen.
Project:	Het gebouw telt 23 zorgappartementen, variërend van 29 tot 53 m2. Elk appartement beschikt over
	een slaapkamer en eigen badkamer. De bewoners kunnen genieten van een sublieme tuin met
	uitzicht over de achterliggende weilanden.
Ligging:	Het dorp 's-Graveland is onderdeel van de gemeente Wijdemeren, gelegen in de welgestelde regio 't
	Gooi in het zuiden van de provincie Noord-Holland. Het project ligt op 1 km afstand van het centrum
	waar zich winkels, supermarkten en verschillende cultuur- en horecagelegenheden bevinden. Een
	bushalte ligt voor de deur en het treinstation bevindt zich op 5 km afstand. Hilversum is ongeveer 10
	min rijden en binnen een halfuurtje sta je in het stadscentrum van Amsterdam.
Duurzaamheid:	Om het bestaande gebouw in lijn te krijgen met de duurzaamheidsvereisten van Care Property Invest
	worden onder meer zonnepanelen, een opslagbatterij en een zonneboiler geïnstalleerd, waardoor het
	gebouw een EPC-label A+ zal bekomen.
Bouw-/ renovatiejaar:	2024
Type contract:	Nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type 'triple net' (verlengbaar en jaarlijks
	indexeerbaar) met een looptijd van minimum 25 jaar.
Totale investeringswaarde	Circa € 11,2 miljoen.

Golden Years 'Residence Oldenbarnevelt': herontwikkeling koetshuis en hooimijt - Rotterdam

	Datum oplevering:	12 april 2024
	Adres:	Delftweg 166, 3046 NC Rotterdam, Nederland
	Exploitant:	Golden Years B.V.
	Capaciteit:	Bijkomende extensie met 5 zorgappartementen.
Project:	Het koetshuis telt 3 zorgappartementen en een logeergelegenheid voor familie of gasten van de
	bewoners. De hooimijt telt 2 zorgappartementen. De appartementen variëren van 25 tot 45 m2 en
	beschikken elk over een eigen buitenruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Het
	hoofdgebouw bevat alle gemeenschappelijke ruimtes (keuken, eetkamer, zitkamer…) en
	personeelsruimtes (kantoor, wasplaats, berging).
Ligging:	Residence Oldenbarnevelt is gelegen aan de buitenrand van Rotterdam. Het vormt een onderdeel van
	het groot natuurdomein 'Nieuw Rhodenrijs', een uitgestrekt natuurmonument met verschillende
	monumentale landgoederen. Supermarkten, winkels, horeca en cultuur liggen nabij het project. De
	bushalte ligt voor de deur en het treinstation bevindt zich op 3,3 km afstand. Rotterdam Centrum is
	ongeveer een kwartier rijden (7,5 km).
Duurzaamheid:	Om de hooimijt en het koetshuis in lijn te krijgen met de duurzaamheidsvereisten van Care Property
	Invest, werden onder meer de buitenschil geïsoleerd, een warmtepomp geplaatst met
	vloerverwarming en een ventilatiesysteem D met warmteterugwinning. Daardoor zal de hooimijt
	over een EPC A++ score, en het koetshuis over een EPC A+++ score beschikken.
Bouw-/ renovatiejaar:	2024
Type contract:	Nieuwe langetermijnhuurovereenkomst van het type 'triple net' (verlengbaar en jaarlijks
	indexeerbaar) met een looptijd van minimum 20 jaar.
Totale investeringswaarde	Circa € 1,6 miljoen.

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

• • •

Care Property Invest herhaalt de wens om haar vastgoedportefeuille in de toekomst verder uit te breiden met zorgvastgoed, zowel in België, Nederland, Spanje en Ierland als in de hele Europese Economische Ruimte.

• • •

Voorzichtigheid met vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Care Property Invest. Wij wijzen de lezers erop dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-,economische en concurrentiële onzekerheden, die Care Property Invest grotendeels niet onder controle heeft.Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen, of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten.Daarom neemt Care Property Invest geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie

Valérie Jonkers

COO - Uitvoerend bestuurder [e-mail] T [phone] - M [phone] Horstebaan 3,2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Matthias Vercammen

Investment Manager [e-mail] T [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom

CEO -Uitvoerend bestuurder [e-mail] T [phone] - M [phone] Horstebaan 3, 2900 Schoten [e-mail] www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be

Ticker ISIN-CodeIndexopnames

EPRA

Website

Over Care Property Invest

Care Property Invest is een Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (openbare GVV) naar Belgisch recht. Ze is al meer dan 25 jaar genoteerd op Euronext Brussels en investeert in hoogwaardig zorgvastgoed voor senioren en mensen met een beperking op de Europese markt. Care Property Invest verwerft, bouwt en renoveert kwalitatief zorgvastgoed (woonzorgcentra, groepen van assistentiewoningen, wooncomplexen voor mensen met een beperking…) en stelt deze vervolgens volledig op maat van de eindgebruikers ter beschikking aan solide zorgondernemers op basis van een langetermijncontract.

Care Property Invest bouwde een internationale portefeuille van 150 zorgprojecten uit, verspreid over België, Nederland, Spanje en Ierland.

De beurskapitalisatie van Care Property Invest bedroeg op 15/04/2024 circa € 488 miljoen. Care Property Invest probeert voor haar aandeelhouders een stabiel aandeel te creëren met een laag risicoprofiel en een stabiel en gestaag groeiend dividend.

CPINV

BE0974273055

• Belgium BEL Mid (Euronext Brussels)

• Euronext Real Estate (Euronext Brussels)
• GPR (Global Property Research) General Europe Index
• GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excl. open-end bankfondsen)

EPRA-lid sinds december 2016.

In september 2023 mocht Care Property Invest voor de zevende opeenvolgende keer de EPRA BPR Gold Award in ontvangst nemen.

Alle verdere informatie vindt u op onze website www.carepropertyinvest.be

Care Property Invest nv

Horstebaan 3, 2900 Schoten	T [phone]
BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen	E [e-mail]
Openbare GVV naar Belgisch recht	www.carepropertyinvest.be