China Vanke, dat door de staat wordt gesteund, zei dinsdag dat de financiering voor de terugbetaling van zijn op 11 maart vervallende dollarobligaties rond was, te midden van meer verkoopdruk op zijn obligaties nu de bezorgdheid over de liquiditeit bij de Chinese ontwikkelaar toeneemt.

China's nummer 2 vastgoedontwikkelaar door verkoop zei in een verklaring aan Reuters dat het terugbetalingsproces voor de obligatie van 630 miljoen dollar "ordelijk" verloopt. Aandelen van het bedrijf en haar 2029 dollar obligaties herstelden licht na de verklaring.

De aandelen en obligaties van Vanke zijn de afgelopen week verkocht na berichten dat de ontwikkelaar, die eerder door de markt als financieel gezond werd gezien, bij sommige verzekeraars uitstel van de looptijd van de schuld wilde aanvragen.

Dit komt tegen de achtergrond van een reeks wanbetalingen door Chinese ontwikkelaars sinds de vastgoedsector midden 2021 in een schuldencrisis terechtkwam, waaronder de giganten China Evergrande Group en Country Garden.

Eventuele terugbetalingsproblemen bij Vanke, een van de weinige overgebleven Chinese ontwikkelaars met een investment grade kredietrating, zouden het marktvertrouwen verder kunnen schaden, aldus analisten.

Moody's verlaagde de rating van sommige obligaties van Vanke in november naar "junk" en als een ander ratingbureau, S&P of Fitch, dit voorbeeld volgt, dreigen deze obligaties uit enkele van de belangrijkste beleggingsindexen ter wereld te worden verwijderd.

China heeft moeite om de crisis onder controle te krijgen, ondanks maatregelen om de huizenverkoop te stimuleren en liquiditeit toe te voegen aan de ontwikkelaars. Dinsdag herhaalden de autoriteiten hun toezegging om de vastgoedsector te stabiliseren met gerichte maatregelen en tegelijkertijd financiering te verstrekken aan "gerechtvaardigde" projecten.

Premier Li Qiang zei in zijn jaarverslag aan het parlement dat China ook de ontwikkeling van een nieuw model voor de vastgoedsector zou versnellen, waarbij de nadruk zou liggen op het bouwen van meer betaalbare woningen en het voldoen aan de verschillende vraag naar woningen.

De 2029 dollarobligaties van China Vanke herstelden zich licht en werden na de verklaring geboden op 40,358 cent per dollar, na eerdere biedingen op 39,045 cent. Maar ze waren nog steeds 5,4 cent lager dan maandag, bleek uit gegevens van Duration Finance.

De biedingen op haar 2027 obligaties daalden 7 cent tot 46,533 cent.

Sommige onshore obligaties van de onderneming daalden ook, waarbij een obligatie met een looptijd tot maart 2025 met meer dan 7% daalde.

De Shenzhen-genoteerde aandelen van Vanke gaven vroege verliezen op en stegen 0,2% in de middaghandel. De in Hongkong genoteerde aandelen daalden met meer dan 2%, herstelden licht van een daling van 4,1% eerder in de sessie naar een recorddieptepunt van HK$5,37, maar liggen nog steeds op koers voor een zevende achtereenvolgende dalingssessie.

CLUB LENING?

Vanke probeert een clublening aan te gaan in Hongkong, waarbij Bank of China (Hongkong), de leidende bank van de lening, al interne goedkeuring heeft gekregen om HK$1,5 miljard ($191,73 miljoen) toe te zeggen, meldde Debtwire op maandag.

Vanke weigerde commentaar te geven op het rapport.

Debtwire meldde in januari dat Vanke $631 miljoen wilde ophalen in een clublening om twee resterende dollarobligaties te dekken die dit jaar in mei en juni zouden vervallen.

De aanbieder van informatie over transacties zei in zijn rapport van maandag ook dat Vanke mondeling toestemming had gekregen van sommige verzekeraars om hun putopties die de komende maanden uitgeoefend kunnen worden op sommige van de zogenaamde investeringsplannen voor verzekeringsschulden uit te stellen, op voorwaarde dat de ontwikkelaar op tijd rentebetalingen zou doen op deze instrumenten.

Vanke vertelde eerder dit jaar tijdens een bijeenkomst met financiële instellingen dat het van plan was om haar bestaande offshore fonds en clubleningen te gebruiken om de obligatielening van maart terug te betalen, zei een persoon die bekend was met de gesprekken.

De onderneming voegde er toen aan toe dat haar bestaande offshore fonds voldoende was om de terugbetaling te dekken, zelfs zonder nieuwe leningen van banken, voegde de persoon eraan toe.

($1 = 7,8237 Hongkongse dollar) (Verslaggeving door Clare Jim; Aanvullende repoerting door Xie Yu; Bewerking door Himani Sarkar en Stephen Coates)