Washington Real Estate Investment Trust rapporteerde niet-gecontroleerde geconsolideerde winstresultaten voor het tweede kwartaal en de zes maanden eindigend op 30 juni 2018. Voor het kwartaal rapporteerde het bedrijf huuropbrengsten uit vastgoed van $86.606.000 tegen $83.456.000 een jaar geleden. De operationele inkomsten uit vastgoed bedroegen $24.071.000 tegen $19.745.000 een jaar geleden. Het netto inkomen bedroeg $10.750.000 tegenover $7.847.000 een jaar geleden. NAREIT fondsen uit operaties bedroegen $38.133.000 tegen $37.108.000 een jaar geleden. De nettowinst per verwaterd aandeel bedraagt $0,13 tegen $0,10 een jaar geleden. De NAREIT-fondsen uit bedrijfsactiviteiten per gewoon aandeel en per aandeel na verwatering bedragen $0,48 tegen $0,48 een jaar geleden. De core funds from operations bedroegen $38.133.000 tegen $37.212.000 een jaar geleden. Core FFO per aandeel (basis en verwaterd) bedroeg $0,48 tegen $0,48 een jaar geleden. Het nettoresultaat toerekenbaar aan controlerend belang bedroeg $10,8 miljoen, wat hoger was dan de $7,9 miljoen die in het tweede kwartaal van 2017 werd gerapporteerd, voornamelijk als gevolg van de opname van een winst in verband met de verkoop van 2445 M Street. Voor de zes maanden rapporteerde het bedrijf vastgoedhuuropbrengsten van $171.487.000 tegen $160.957.000 een jaar geleden. Het bedrijfsresultaat uit onroerend goed bedroeg $41.375.000 tegen $37.688.000 een jaar geleden. Het netto inkomen bedroeg $14.049.000 tegen $14.462.000 een jaar geleden. De bedrijfsopbrengsten van NAREIT bedroegen $73.287.000 tegen $69.792.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat per gewoon en verwaterd aandeel bedraagt $0,18 tegen $0,19 een jaar geleden. De NAREIT-fondsen uit gewone bedrijfsuitoefening per aandeel en per aandeel na verwatering bedroegen $0,93 tegen $0,92 een jaar geleden. De core funds from operations bedroegen $74.465.000 tegen $70.111.000 een jaar geleden. Core FFO per aandeel (basis en verwaterd) bedroeg $0,94 tegen $0,92 een jaar geleden. Het bedrijf verhoogt het middelpunt van 2018 Core FFO-guidance en verscherpt het bereik met $ 0,02 per volledig verwaterd aandeel tot $ 1,83 tot $ 1,89 van $ 1,82 tot $ 1,90 per volledig verwaterd aandeel. De groei van de NOI op winkelniveau wordt geraamd op 2,5% tot 3,5%. De groei van de kantoor NOI op winkelniveau zal naar verwachting tussen 4,0% en 5,0% liggen. De groei van de winkel-NOI voor meergezinswoningen wordt voor de tweede keer dit jaar verhoogd en wordt geraamd op 3,25% tot 4,0%, tegenover 2,5% tot 3,5% in de vorige prognose. De groei van de NOI van winkels met gelijksoortige woningen is verlaagd van een bandbreedte van 1,0% tot 2,0% naar een bandbreedte van 0,25% tot 1,0%, aangezien sommige huurovereenkomsten nu naar verwachting in 2019 in plaats van 2018 zullen ingaan. Zoals eerder meegedeeld, verwacht de Vennootschap dit jaar huurovereenkomsten te tekenen voor de voormalige leegstaande hhgregg-gebouwen en verwacht zij dat de huurovereenkomsten in 2019 zullen aanvangen. De rentelasten worden geraamd op ongeveer $51,25 tot $52,0 miljoen. Het nettoresultaat toerekenbaar aan de controlerende belangen per verwaterd aandeel zal naar verwachting $ 0,31 tot $ 0,37 bedragen. NAREIT FFO per verwaterd aandeel van $1,82 tot $1,88.