FIBRA Macquarie Mexico kondigt de uitvoering van een huurovereenkomst aan voor het onlangs opgeleverde gebouw van 210.000 m² in Apodaca, Nuevo Leon in de agglomeratie Monterrey. De 10-jarige huurovereenkomst in U.S. dollar werd afgesloten met een wereldwijde fabrikant van auto-onderdelen, die een bestaande gewaardeerde klant is. Dit 100% verhuurde pand levert een NOI-ontwikkelingsrendement van 11,9% op voor FIBRA Macquarie.

Verwacht wordt dat het pand vanaf medio 2024 ongeveer USD 2,7 miljoen aan NOI op jaarbasis zal bijdragen. De totale investering inclusief toerekenbare grond, bouwkosten en verbeteringen voor de huurder bedraagt ongeveer USD 22,2 miljoen. De huurovereenkomst is in overeenstemming met de groene leasingstandaarden van FIBRA Macquarie en de bouw van het gebouw voldoet aan de LEED®?

v4 Core and Shell Development-richtlijnen van de U.S. Green Building Council, en FIBRA Macquarie verwacht een certificering op Gold- of Platinum-niveau te behalen. Het pand ligt in een klasse A industriepark dat wordt ontwikkeld door FIBRA Macquarie en heeft een totale potentiële BVO van 790 duizend vierkante voet, waarvan FIBRAMQ nu 390 duizend vierkante voet heeft verhuurd en een extra 200 duizend vierkante voet gebouw in aanbouw heeft. Deze ontwikkeling is een voortzetting van FIBRA Macquie's succesvolle capex-programma voor groei en van haar track record in het ontwikkelen en verhuren van eersteklas industriële activa.

Voor presentatiedoeleinden wordt in de toelichting uitgegaan van een USD-Peso wisselkoers van 18,0, een bestaand uitstaande gecertificeerde FIBRA Macquarie van 761,3 miljoen en een verwacht aandeel van ongeveer 80% in de activa van de MCMA joint venture.