(Alliance News) - First Property Group PLC heeft vrijdag gezegd dat de handel in lijn was met de verwachtingen voor het afgelopen boekjaar, hoewel het bedrijf eraan toevoegde dat de resultaten een afwaardering op een belangrijke deelneming en bijzondere waardeverminderingen op een Pools onroerend goed zullen weerspiegelen.

De in Londen gevestigde belegger en beheerder van vastgoedfondsen zei dat de onderliggende handelswinsten voor het boekjaar dat eindigde op 31 maart naar verwachting in lijn zullen zijn met de marktverwachtingen.

First Property zei echter dat haar resultaten ook een verlaging van de boekwaarde van haar netto activa zullen weerspiegelen, als gevolg van de afschrijving van het belang van de onderneming in Fprop Opportunities PLC.

In haar tussentijdse resultaten zei First Property dat de reële waarde van haar investering in Fprop met ongeveer GBP820.000 was gedaald in de zes maanden tot 30 september. Op die datum maakte Fprop 20% uit van het totale beheerde vermogen van de onderneming, met een boekwaarde van GBP61,6 miljoen.

Het bedrijf verwacht ook dat haar intrinsieke waarde zal worden aangetast door een vermindering van de marktwaarde van haar kantoorgebouw in Gydnia, Polen.

First Property is een uitgestelde betaling verschuldigd van EUR12 miljoen met betrekking tot de activa in Gydnia, die op 12 juni betaald moet worden.

Het pand in Gydnia is voor ongeveer 30% verhuurd, tegenover 2% bij aankoop, en maakt een operationeel verlies van ongeveer EUR30.000 op jaarbasis, aldus het bedrijf.

First Property is in gesprek om deze uitgestelde betaling te herstructureren en "hoopt op een positieve uitkomst".

Het bedrijf heeft echter besloten om de waarde van het onroerend goed met GBP3,7 miljoen te verminderen om "de waarde ervan in overeenstemming te brengen met de waarde van de verplichting".

Als gevolg hiervan zal GBP3,7 miljoen uit de winst- en verliesrekening van de jaarresultaten van het bedrijf worden gehaald, wat zal leiden tot een gerapporteerd verlies voor de periode, aldus First Property.

Het bedrijf voegde er echter aan toe dat "deze aftrek niet het gevolg is van een verslechtering van de onderliggende handelsprestaties van de groep en een non-cash item omvat."

First Property publiceert haar jaarresultaten op 26 juni.

Aandelen in First Property noteerden vrijdagmiddag in Londen 2,2% lager op 18,58 pence per stuk.

Door Hugh Cameron, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.