BERLIJN (dpa-AFX) - Door het einde van de vastgoedhausse als gevolg van de sterk gestegen rente bleef financieel dienstverlener Hypoport in het eerste kwartaal ver achter bij de recordcijfers uit dezelfde periode vorig jaar. Vergeleken met het zeer zwakke laatste kwartaal van 2022 waren er echter licht positieve ontwikkelingen, maakte het bedrijf woensdag in Berlijn bekend. CEO Ronald Slabke ziet dit als een uitbodeming. Maar het is nog te vroeg om te concluderen dat de financieringsmarkt is gekeerd. Het aandeel gleed weg.

Met een korting van meer dan acht procent was het 's ochtends het zwakste aandeel in de SDax, de index van kleine aandelen. De opwaartse trend van de afgelopen drie weken is daarmee getemperd. De aandelen zijn sowieso mijlenver verwijderd van hun hoogtepunten van 2021. Terwijl Hypoport ooit ruim vier miljard euro waard was op de beurs, is de beurswaarde nu minder dan één miljard euro.

In het eerste kwartaal daalde het volume aan transacties op Hypoports Europace-leningenplatform met de helft op jaarbasis tot 16,5 miljard euro, hoewel dit een stijging van zeven procent betekende ten opzichte van het vorige kwartaal. CEO Slabke is dan ook van mening dat zijn begin januari afgegeven beoordeling is bevestigd. Volgens hem zal de markt voor vastgoedfinanciering vier tot acht kwartalen na het begin van de terughoudendheid van de kopers afgelopen zomer terugkeren naar een genormaliseerd niveau.

In vergelijking met eind 2022 is met name de vraag naar leningen op afbetaling inmiddels hersteld en ook op jaarbasis gegroeid. Particuliere vastgoedfinanciering heeft zich aan het begin van het jaar ook enigszins hersteld, maar blijft met een min van meer dan 50 procent nog steeds aanzienlijk onder de waarde van het eerste kwartaal van vorig jaar. Zij nemen het merendeel van de transactievolumes voor hun rekening. Het volume aan bouwsparen daarentegen is met bijna 16 procent zelfs achtergebleven bij het niveau van het vorige kwartaal. De gedetailleerde cijfers worden op 8 mei gepresenteerd.

Hypoport is ontstaan uit de fusie van Dr. Klein & Co. AG, opgericht in 1954, en Europace AG. Slabke was zelf begonnen als directeur bij Dr. Klein en nam Hypoport in 1999 over in wat hij organiseerde als een management buy-out./lew/mne/jha/