Op 13 oktober 2023 sloten Landsea Green Management Limited en Landsea Green Life (voor zichzelf en namens haar dochterondernemingen) de 2023 Properties Services and Properties Consulting Agreement, op grond waarvan Landsea Green Life Group Properties Services en Properties Consulting Services aan de Groep zal verlenen voor een termijn van drie jaar die ingaat op 1 januari 2024 en eindigt op 31 december 2026. Krachtens de 2023 Properties Services and Properties Consulting Agreement, stemt Landsea Green Life Group ermee in om de Groep de Properties Services and Properties Consulting Services te verlenen, waaronder (i) diensten op het gebied van vastgoedbeheer, met inbegrip van maar niet beperkt tot diensten op het gebied van voorafgaand vastgoedbeheer voor vastgoedprojecten voordat deze aan de vastgoedeigenaren worden geleverd, beheerdiensten voor vastgoedeenheden en parkeerplaatsen die onverkocht blijven en diensten op het gebied van woningreparatie; (ii) verkoopbemiddelingsdiensten voor residentieel vastgoed, commercieel vastgoed en parkeerplaatsen van vastgoedprojecten die onverkocht blijven; en (iii) vastgoedadvies- en beheerdiensten vóór oplevering, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, voorlopige plannings- en ontwerpadviesdiensten en beheersdiensten voor uitstallingseenheden. De servicekosten van de Vastgoeddiensten en Vastgoedadviesdiensten die door Landsea Green Life Group krachtens de 2023 Vastgoeddiensten en Vastgoedadviesovereenkomst worden geleverd, zullen worden bepaald op basis van de offertes voor vergoedingen die aan de Groep worden voorgelegd op basis van de geldende marktprijzen, met verwijzing naar de tarieven die over het algemeen door onafhankelijke derden aan de Groep worden geleverd en de tarieven die over het algemeen door Landsea Green Life Group aan onafhankelijke derden worden geleverd, zijnde personen die niet verbonden zijn met de Onderneming onder hoofdstuk 14A van de Listing Rules, met betrekking tot vergelijkbare diensten.

Op 13 oktober 2023 hebben de Onderneming (voor zichzelf en namens haar dochterondernemingen) en Landsea Group (voor zichzelf en namens haar dochterondernemingen) de 2023 Project Management Services Agreement gesloten, op grond waarvan de Groep Project Management Services zal blijven verlenen aan Landsea Group en haar dochterondernemingen voor een termijn van drie jaar, ingaande op 28 december 2023 en eindigend op 27 december 2026. De Groep verleent Projectmanagementdiensten aan Landsea Group en haar dochterondernemingen. De Projectmanagementdiensten omvatten: (i) projectmanagementdiensten in een vroeg stadium, waaronder klantenonderzoek, projectpositioneringsplanning, planning- en ontwerpmanagement en projectfasemanagement; (ii) verkoopmanagement, waaronder exploitatie- en planningsmanagement en klantendiensten en -toezicht; (iii) bouw- en opleveringsmanagementdiensten, waaronder inkoopmanagement, kostenbeheersing, engineering constructiemanagement, opleverings- en opleveringsmanagement, klantendiensten en onderhoudsmanagement; (iv) overige managementdiensten, waaronder administratiemanagement, personeelsmanagement, tekeningen- en bestandenmanagement en financieel management; (v) financieringsadviesdiensten; en (vi) verkooparrangementsdiensten voor de verkoop van projecten in hun verkoopfase.

Prijsstelling en betaling: Krachtens de 2023 Project Management Services Agreement, (i) zal de prijs voor het leveren van projectmanagementdiensten in het beginstadium, verkoopmanagementdiensten, bouw- en opleveringsmanagementdiensten, andere managementdiensten en financieringsadviesdiensten door de Groep worden gebaseerd op de geldende marktprijs van de soortgelijke diensten die door de Groep worden geleverd, die niet minder gunstig mag zijn dan de prijs die door de Groep aan onafhankelijke derden wordt aangeboden; en (ii) zal de prijs voor het leveren van verkooparrangementsdiensten voor de verkoop van projecten worden bepaald volgens de standaardprijs op basis van de marktpraktijk. Om er zeker van te zijn dat de werkelijk aangerekende prijzen op normale commerciële voorwaarden zijn en niet minder gunstig zijn dan de prijzen die de Group aan onafhankelijke derden aanbiedt, zal de Group inspecties uitvoeren om te beoordelen of de diensten worden uitgevoerd in overeenstemming met de relevante overeenkomst en niet minder gunstig zijn dan de voorwaarden die aan onafhankelijke derden worden aangeboden, voordat er een nieuwe transactie wordt aangegaan. De betalingsvoorwaarden van Project Management Services zullen gebaseerd zijn op normale commerciële voorwaarden en gangbare praktijken, en zijn niet minder gunstig dan de voorwaarden die de Groep aanbiedt aan onafhankelijke derde partijen.

De vaste looptijd van de Project Management Services-overeenkomst 2023 is drie jaar, van 28 december 2023 tot 27 december 2026.