Een filiaal van Davidson Kempner Capital Management LP heeft een 80%-belang verworven van LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) in een industriële portefeuille van 22 eigendommen voor speciale doeleinden.
03 januari 2022
Delen
Een filiaal van Davidson Kempner Capital Management LP heeft een overeenkomst gesloten om op 29 december 2021 een 80%-belang te verwerven in een 22 eigendommen tellende "special purpose industrial portfolio" van LXP Industrial Trust (NYSE:LXP). De totale bruto waardering van de portefeuille bedraagt $ 550 miljoen en vertegenwoordigt een kapitalisatievoet in contanten van respectievelijk 7,4% en 7,2%. LXP zal een belang van 20% behouden. De transactie verschaft LXP ongeveer $ 487 miljoen aan geschatte netto-opbrengsten om te voldoen aan kredietlijnleningen en investeringen in opslagplaatsen/distributie te financieren. De nieuwe joint venture tussen Davidson Kempner Capital en LXP heeft een niet-recourse hypothecaire lening van $381 miljoen verkregen, gedekt door 21 activa, met een looptijd van twee jaar en drie verlengingsopties van een jaar, tegen één-maands Term Secured Overnight Financing Rate (SOFR) plus 245 basispunten. Daarnaast nam de nieuwe joint venture ongeveer $26 miljoen aan non-recourse financiering op zich, gedekt door de activa in Warren, Michigan. Eastdil Secured trad op als financieel adviseur voor LXP. Jonathan Eiseman van Eiseman Levine Lehrhaupt & Kakoyiannis, PC trad op als juridisch adviseur voor LXP. Craig Brown van Dechert LLP trad op als juridisch adviseur voor Davidson Kempner. Een filiaal van Davidson Kempner Capital Management LP voltooide op 29 december 2021 de acquisitie van 80%-belang in 22-eigendommen tellende special purpose industriële portefeuille van LXP Industrial Trust (NYSE:LXP).
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
LXP Industrial Trust is een vastgoedbeleggingsfonds dat zich richt op investeringen in industrieel vastgoed met één huurder in de Verenigde Staten. De Vennootschap belegt in magazijnen/distributievastgoed met één huurder. De Vennootschap voert haar activiteiten indirect uit via dochterondernemingen van vastgoedeigenaren, die voor één doel opgerichte entiteiten zijn; een volledige dochteronderneming van belastbare REIT's (TRS), Lexington Realty Advisors, Inc. en joint ventures. Het bedrijf heeft investeringen in het Midden-Westen en de Sunbelt. De portefeuille magazijnen/distributie van het bedrijf omvat verschillende bedrijfstakken, zoals elektronische handel, auto's, bouw/materialen, voedingsmiddelen, kleding, speciale producten, technologie, detailhandel, lucht- en ruimtevaart/defensie, gezondheidszorg, consumentenproducten, transport/logistiek en andere. Het heeft eigendomsbelangen in ongeveer 115 geconsolideerde vastgoedobjecten, gelegen in 18 staten en met in totaal ongeveer 54,6 miljoen vierkante voet aan ruimte, waarvan ongeveer 99,8% is verhuurd.
Een filiaal van Davidson Kempner Capital Management LP heeft een 80%-belang verworven van LXP Industrial Trust (NYSE: LXP) in een industriële portefeuille van 22 eigendommen voor speciale doeleinden.
LXP INDUSTRIAL TRUST 
