N.V. BEVER HOLDING Persbericht
N.V. Bever Holding - definitieve resultaten 2021
Op 2 juni 2022 heeft Bever Holding het 'concept' jaarrekening over het boekjaar 2021 ter inzage gelegd ten kantore van de vennootschap en konden aandeelhouders ten kantore van de vennootschap dit 'concept' jaarrapport 2021 inzien. Tevens is de concept financiële informatie door middel van een verkort financieel verslag gedeeld.
Via dit persbericht melden we dat de Raad van Commissarissen het definitieve jaarrapport 2021 voorlegt aan de jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders.
Het jaarrapport 2021 is opgemaakt door de Raad van Commissarissen die krachtens artikel 19 lid 1 van de statuten van de Vennootschap tijdelijk is belast met het bestuur. De Raad van Commissarissen is van oordeel dat de jaarrekening en het verslag van de directie een goede basis vormen voor de verantwoording die de Raad van Commissarissen als tijdelijk bestuur aflegt voor het gevoerde beleid en de Raad van Commissarissen voor het gehouden toezicht op het gevoerde beleid.
De concept jaarrekening 2021 is niet gecontroleerd door een externe accountant. Ook is het niet de verwachting dat er voor het boekjaar 2021 een accountant aangesteld zal worden.
Directie en de Raad van Commissarissen is van mening dat het ontbreken van de bereidheid van de vergunning houdende accountantsorganisaties om de jaarrekening over het boekjaar 2021 van N.V. Bever Holding te controleren een wettelijk grond is om op basis van art 393 lid 7 van het Burgerlijk Wetboek 2 tot vaststelling te kunnen overgaan van de jaarrekening over het boekjaar 2021 door de Algemene vergadering van Aandeelhouders.
De Raad van Commissarissen stelt voor de jaarrekening vast te stellen en dècharge te verlenen aan de Raad van Commissarissen voor het door de Raad als tijdelijk bestuurder gevoerde beleid en voor het functioneren van de Raad van Commissarissen als zodanig.
Resultaten verslagjaar 2021
Vastgoedportefeuille
De vastgoedportefeuille kent per 31 december 2021 een waardering van € 200,01 miljoen, op basis van de samenstelling van de vastgoedportefeuille.
Voorlopig resultaat
Het geconsolideerde resultaat van Bever Holding over het jaar 2021 voor belastingen bedroeg € 54,16 miljoen positief (2020: € 659 duizend negatief), hetgeen toe te rekenen is aan een positieve exploitatie uit vastgoed van € 55,24 miljoen netto financieringsbaten van € 88 duizend en overige lasten van € 1,16 miljoen.
Als gevolg van mutaties in de latente belastingvorderingen- en verplichtingen, groot € 14,78 miljoen bedroeg het resultaat na belastingen € 39,38 miljoen positief (2019: € 3,09 miljoen negatief).
De jaarcijfers 2021 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
Eigen vermogen
Over het jaar 2021 bedraagt het eigen vermogen per 31 december € 135,6 miljoen bij een balanstotaal van € 215,3 miljoen.
De intrinsieke waarde per aandeel Bever op basis van het aantal uitstaande aandelen per 31 december 2021 bedroeg ca.
- 7,95
2021 in het kort
Zoals reeds eerder gemeld bestaat er al langer een accountantsprobleem. Bever Holding is in afwachting van de aanwijzingsbevoegdheid welke de Minister van Financiën voornemens is de OOB- accountantskantoren op te leggen met betrekking tot de verplichte controle van de jaarrekening van beursgenoteerde ondernemingen.
Vanwege het feit dat Bever Holding geen gecontroleerde jaarrekening (2019/2020/2021) heeft Euronext reeds per 30 juli 2020 besloten, conform de Euronext Rule Book I (Regel 61003/2) de maatregel toe te passen. Dit betekent dat N.V. Bever Holding als handhavingsmaatregel naar de Penalty Bench werd verplaats (handelsgroep JG). Deze maatregel heeft geen gevolg voor de verhandelbaarheid van het aandeel. Per 13 april 2021 heeft Euronext een nieuw beleid ingesteld conform Rule Book artikel 6903/3 dewelke betekend dat N.V. Bever Holding niet langer dan 24 maanden (13 april 2023) op de Penalty Bench mag verblijven.
Noordwijk
Gedurende 2021 heeft N.V. Bever Holding gewerkt aan de verdere invulling van de transactie ten aanzien van de grondposities te Noordwijk. Hierbij zijn zowel schriftelijke- als mondelinge afspraken gemaakt. De schriftelijke afspraken betreffen de verkoop en levering van de grondposities te Noordwijk voor 60 miljoen euro.
Hieronder volgt een opgave van de mondelinge afspraken met o.a. een bouwvolume-afhankelijke winstdeling.
- Winstaandeel van 30% bij een bouwvolume vanaf 30.000m2, indien het bouwvolume 50.000 m2 of meer betreft dan is er een winstaandeel van 50% van toepassing op het geheel.
- Betalen van een rentecomponent ad. 2,5% te berekenen over de onbetaalde koopsommen tot aan de dag van volledige betaling.
- Vergoeding door Van Erk aan Bever c.s. van de gemaakte advocaat- en adviseurskosten.
- Vergoeding door Van Erk aan Bever c.s. van de onroerendezaakbelasting en andere zakelijke lasten.
Met Adriaan van Erk Onroerend Goed B.V. is er een geschil ontstaan over het niet respecteren van de mondelinge afspraken betreffende de verkoop en levering van de grondposities te Noordwijk. Voor de huidige situatie in dit ontstane geschil verwijzen wij naar de de jaarrekening 2021.
België
Bever heeft met succes de grondpositie gelegen aan de Kastanjedreef te Knokke-Heist verkocht en geleverd in het vierde kwartaal 2021 tegen een verkoopbedrag van 7,5 miljoen euro.
De jaarcijfers 2021 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
Vooruitzichten 2022
Bever Holding streeft ernaar in 2022 verder invulling te geven aan haar projecten door middel van ontwikkeling, een nieuwe samenwerking of verkoop.
Daarnaast zal 2022 in het teken staan in het ontstane geschil met Adriaan van Erk Groep over de verkoop en levering van de grondposities te Noordwijk. Door Adriaan van Erk Onroerend Goed B.V. werd Bever Holding c.s. in kort geding gedagvaard. Zij vorderde nakoming van N.V. Bever Holding en derhalve levering van de grondposities. Hiertegen werd door Bever Holding c.s. verweer gevoerd.
Op 19 april 2022 heeft de voorzieningenrechter Bever Holding in het gelijk gesteld en alle vorderingen van Adriaan van Erk Onroerend Goed B.V afgewezen. Adriaan van Erk Onroerend Goed B.V. heeft hoger beroep aangetekend tegen dit vonnis.
In het door Adriaan van Erk Onroerend Goed B.V ingestelde hoger beroep heeft op 13 juni 2022 het Hof arrest gewezen, waarbij het eerdere vonnis van 19 april 2022 werd vernietigd. Bever werd veroordeeld om de grondposities gedwongen te leveren voor een bedrag van 60 miljoen euro zoals opgenomen in de schriftelijke koopovereenkomsten echter zonder rekening te houden met de mondelinge afspraken.
Bever heeft inmiddels uitvoering gegeven aan het arrest, hetgeen impliceert dat de grondposities in Noordwijk respectievelijk op 1 juli 2022 en 25 juli 2022 werden geleverd.
Dat betekent overigens niet dat Bever zich bij het vonnis neerlegt. Bever is voornemens om verdere juridische stappen te zetten.
De gevolgen van het vonnis en verplichte levering van de grondposities te Noordwijk is dat de realisatie van grondposities te Noordwijk in 2022 niet tegen de marktwaarde zoals opgenomen in de balans per 31 december 2021 van 137,66 miljoen euro zullen plaatsvinden, maar tegen een waarde van 60 miljoen euro.
De IFRS-boekhoudregels maken het niet mogelijk een eventuele claim te waarderen op de balans.
Derhalve zal Bever Holding in 2022 een boekverlies realiseren van 77,66 miljoen euro op deze verplichte transactie. Rekening houdend met de fiscale gevolgen van de lagere opbrengsten zal deze transactie een nettoverlies opleveren van 57,60 miljoen euro en zal dit derhalve resulteren tot een neerwaartse aanpassing van het eigen vermogen en de intrinsieke waarde per aandeel.
N.V. Bever Holding heeft het voornemen om in gesprek te gaan met Euronext en zal opnieuw de OOB- accountantskantoren benaderen of zij bereidt de accountantscontrole over het boekjaar 2022 uit te voeren.
Toelichting
De financiële overzichten in dit persbericht zijn ontleend aan de door de directie opgestelde jaarrekening 2021 van N.V. Bever Holding (jaarrekening). Op de jaarrekening 2021 werd geen accountantscontrole uitgevoerd.
De financiële overzichten, zoals weergegeven in dit persbericht, dienen te worden gelezen in samenhang met de jaarrekening waaraan deze zijn ontleend.
Wassenaar, 12 augustus 2022
N.V. Bever Holding
De jaarcijfers 2021 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
BIJLAGE FINANCIELE OVERZICHTEN
De financiële overzichten in dit persbericht zijn ontleend aan de door de directie opgestelde jaarrekening 2021 van N.V. Bever Holding (jaarrekening). Op de jaarrekening 2021 werd geen accountantscontrole uitgevoerd.
De financiële overzichten, zoals weergegeven in dit persbericht, dienen te worden gelezen in samenhang met de jaarrekening waaraan deze zijn ontleend.
De jaarrekening is vanaf 12 augustus 2022 in digitale vorm beschikbaar op de website van de vennootschap. (www.beverholding.nl). De jaarrekening zal aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van N.V. Bever Holding worden voorgelegd ter goedkeuring en vaststelling.
De jaarcijfers 2021 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
Bijlage: financiële overzichten
De jaarcijfers 2021 zijn niet gecontroleerd door de externe accountant.
This is an excerpt of the original content. To continue reading it, access the original document here.
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
Bever Holding NV published this content on 12 August 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 16 August 2022 11:03:06 UTC.
