Starwood Real Estate Income Trust (SREIT) beperkt tijdelijk de terugbetalingen van aandelen om gedwongen verkopen van haar vastgoedparticipaties te voorkomen in een markt die nog steeds onder druk staat van hoge rentetarieven, aldus het bedrijf op donderdag.

Het fonds had zijn vastgoedbeleggingen verkocht om te voldoen aan de aflossingseisen, die het afgelopen anderhalf jaar boven de maandelijkse en driemaandelijkse limieten zijn gebleven, aldus het fonds.

Maar de afnemende verwachtingen van renteverlagingen hebben dergelijke verkopen moeilijker gemaakt, en het fonds zei dat het wachtte op een "zonnigere hemel" in de toekomst.

SREIT, dat geleid wordt door Barry Sternlicht-geleide Starwood Capital, zal vanaf mei de maandelijkse terugbetalingen beperken tot 0,33% van de intrinsieke waarde (NAV), vergeleken met de huidige limiet van 2%.

Vanaf juli worden de driemaandelijkse terugbetalingen beperkt tot 1% per kwartaal, vergeleken met de huidige 5%, aldus SREIT, die eraan toevoegde dat de nieuwe limieten de komende zes tot twaalf maanden van kracht zouden kunnen zijn.

De onrust in de vastgoedsector heeft ook regionale banken zoals New York Community Bancorp getroffen, waarvan de aandelen bijna tweederde van hun waarde hebben verloren sinds het bedrijf een verrassend kwartaalverlies rapporteerde vanwege zijn blootstelling aan commercieel vastgoed.

In maart hadden aandeelhouders een verzoek ingediend om $408 miljoen uit het fonds terug te betalen, en 24% van het verzoek van elke belegger werd gehonoreerd, zo maakte het fonds eerder deze maand bekend in regelgevende documenten. (Verslag door Niket Nishant in Bengaluru; Bewerking door Arun Koyyur)