NexPoint kondigde de lancering aan van NexPoint Semiconductor Manufacturing DST (de "Trust"), een Delaware Statutory Trust ("DST") die eigenaar is van een vastgoedobject voor de productie van halfgeleiders in Temecula, Californië (het "Vastgoed"). De huidige huurder van het eigendom, Skorpios Technologies Inc. (de "huurder"), houdt zich bezig met zowel contractproductie als de productie van halfgeleiders van de volgende generatie. De huurder ontwikkelt ook eigen technologie in zijn eigen verticaal geïntegreerde productiefaciliteit.

Het huurcontract van de huurder heeft een initiële looptijd van 15 jaar, met verlengingsopties, en het gebouw is van fundamenteel belang voor de activiteiten van de huurder, aangezien de productie er plaatsvindt. NexPoint is van mening dat deze factoren, samen met de sterke industriële rugwind, de hoge bouwkwaliteit en de strategische locatie, het gebouw tot een aantrekkelijke langetermijninvestering maken. Halfgeleiders zijn een belangrijk onderdeel van de Amerikaanse economie.

De halfgeleiderindustrie bevindt zich in het beginstadium van een nieuwe groeigolf, deels aangedreven door de CHIPS and Science Act van 2022, die het Congres met tweepartijdige steun heeft aangenomen. De CHIPS and Science Act van 2022 biedt stimulansen en investeringen voor onderzoek om ervoor te zorgen dat de VS voorop blijft lopen op het gebied van innovatie. Volgens het 2023-rapport van de Semiconductor Industry Association zou de CHIPS and Science Act van 2022 meer dan 200.000 banen moeten opleveren en resulteren in meer dan $180 miljard aan bedrijfsinvesteringen in de VS. Het pand is gelegen in Temecula, Californië, een deel van het Riverside, Californië grootstedelijk statistisch gebied (de "Riverside MSA"), dat sinds 2013 meer dan 450.000 banen heeft toegevoegd en naar verwachting een aanhoudende banengroei zal kennen.

De Riverside MSA kende ook een bbp-groei van 6,2% in 2021.