No Va Land, de op vier na grootste ontwikkelaar van Vietnam naar marktwaarde, is zwaar getroffen nu de vastgoedsector de gevolgen ondervindt van een hardhandig optreden tegen diefstal door de staat en strengere regels voor de uitgifte en herfinanciering van bedrijfsobligaties.

De aandelen van het bedrijf werden donderdag verhandeld tegen 14.650 dong ($0,6230) per aandeel, 80% lager dan een jaar geleden.

"No Va Land heeft grote inspanningen geleverd om activa te verkopen, de betaling van leningen uit te stellen en samen te werken met geloofwaardige adviseurs om het bedrijf te herstructureren en de cashflow onder controle te houden," vertelde No Va Land's voorzitter Bui Thanh Nhon aan investeerders tijdens de jaarlijkse vergadering, volgens een audio-opname die door Reuters is verkregen.

"De bedrijfsactiviteiten van de groep zullen zich in het derde kwartaal van 2023 herstellen," zei Nhon. Reuters meldde vorige maand dat No Va Land, waarvan de totale blootstelling aan buitenlandse schuldeisers eind vorig jaar ongeveer $1 miljard waard was, bestaande uit zowel obligaties als leningen met korte en lange looptijden, in gesprek was met schuldeisers waaronder Credit Suisse om schulden te herstructureren.

No Va Land's CEO Ng Tech Yow vertelde beleggers dat de uitstaande obligaties van toen tot 2023 ongeveer 255,16 miljoen dollar bedroegen.

De afgelopen maanden heeft No Va Land groen licht gekregen van de overheid om de bouw van enkele belangrijke projecten te hervatten. De CEO zei dat No Va Land tussen 2024 en 2025 drie nieuwe projecten zou ontwikkelen.

Het bedrijf heeft voor dit jaar gemikt op een jaaromzet van $404 miljoen en een winst van $9,10 miljoen, een daling van respectievelijk 14,5% en 90% ten opzichte van 2022.

($1 = 23.515 dong)