One Heritage Group PLC kondigt de oplevering aan van Oscar House in Manchester. Het zes verdiepingen tellende gebouw bestaat uit 27 appartementen met 1 en 2 slaapkamers, waarvan 5 duplexen en 22 appartementen met één verdieping. De Groep meldde eerder een bruto ontwikkelingswaarde (GDV) van GBP6,2 miljoen, inclusief een overeenkomst met een koper die de overeengekomen aankoopprijs van GBP6,1 miljoen voor 27 appartementen en de aparte verkoop van parkeerplaatsen onderschreef.

Helaas is de koper in gebreke gebleven bij de aankoop van 22 appartementen. De Groep zal deze appartementen nu opnieuw op de markt brengen en na een recente herwaardering van het voltooide gebouw wordt verwacht dat de bruto ontwikkelingswaarde (GDV) zal stijgen. Deze waardestijging is te danken aan de prijsstijging in het gebied.

De Groep heeft het project geherfinancierd door de vorige schuld van GBP 3,9 miljoen op 09 juni 2023 af te lossen. Er is een overeenkomst gesloten met een nieuwe kredietverstrekker tegen verbeterde voorwaarden voor GBP 4,2 miljoen voor een periode van 10 maanden om passende financiering te bieden totdat alle resterende eenheden wettelijk zijn voltooid en overgedragen aan klanten. In de meest recente tussentijdse verklaring tot december 2022, aangekondigd in een RNS op 26 januari 2023, is een bijzondere waardevermindering van GBP 0,4 miljoen op de ontwikkeling geboekt.

De algehele prestaties van het project zullen te zijner tijd worden gerapporteerd wanneer alle resterende eenheden zijn verkocht.