First REIT Management Limited, in haar hoedanigheid van beheerder van First Real Estate Investment Trust, heeft aangekondigd dat PT Karya Sentra Sejahtera, een indirecte volle dochteronderneming van First REIT, een hoofdhuurovereenkomst heeft gesloten met PT Lippo Karawaci Tbk met betrekking tot de huurvernieuwing van Imperial Aryaduta Hotel & Country Club voor een termijn die aanvangt op 1 januari 2023 en eindigt op 31 december 2023. Looptijd Volgens de vernieuwde IAHCC MLA heeft PT KSS het recht om de overeenkomst vóór het verstrijken van de looptijd om welke reden dan ook te beëindigen door LPKR daarvan ten minste zes maanden van tevoren schriftelijk in kennis te stellen. Indien LPKR uiterlijk 14 weken voor het verstrijken van de Termijn PT KSS schriftelijk meedeelt dat zij een verdere huurovereenkomst wenst en LPKR op de vervaldatum van de Termijn niet in gebreke is onder de Vernieuwde IAHCC Hoofdhuurovereenkomst, zal PT KSS met wederzijdse instemming van PT KSS en LPKR aan LPKR een huurovereenkomst voor IAHCC verlenen voor een verdere termijn van één jaar, ingaande op de datum na de vervaldatum van de Termijn.

De huurovereenkomst voor de verdere termijn geschiedt op voorwaarden (waaronder de voor de verdere termijn verschuldigde huur) die PT KSS en LPKR te goeder trouw overeenkomen. Huur De door LPKR te betalen huur voor de Termijn is een vast bedrag van 20.235.751.296 Indonesische Rupiahs, dat door LPKR in Indonesische Rupiah moet worden betaald en per kwartaal vooruit moet worden betaald. Voorafgaand aan de definitieve vaststelling van de voorwaarden van de vernieuwde IAHCC MLA werd Colliers International Consultancy & Valuation (Singapore) Pte Ltd, in samenwerking met KJPP Rinaldi Alberth Baroto & Partners, door de Beheerder en Perpetual (Asia) Limited, in haar hoedanigheid van trustee van First REIT, opdracht gegeven voor een onafhankelijke beoordeling van de marktconforme huurwaarde(n) van IAHCC.

De onafhankelijke taxateur had op 9 december 2022 zijn onafhankelijke taxatierapport over de reële markthuurwaarde(n) voor IAHCC uitgebracht. Zoals uiteengezet in het onafhankelijke taxatierapport is de onafhankelijke taxateur, na bestudering van alle relevante informatie, van mening dat de huurprijs onder de vernieuwde IAHCC MLA redelijk en marktconform is. Waarborgsom Krachtens de vernieuwde IAHCC MLA moet LPKR aan PT KSS voor de duur van de looptijd een waarborgsom betalen en handhaven die gelijk is aan drie maanden van de maandelijkse huur die LPKR overeenkomstig de voorwaarden van de vernieuwde IAHCC MLA voor de looptijd verschuldigd is.