Aandelen in het FTSE 100 bedrijf noteerden om 1333 GMT 1,2% hoger op 843,2 pence.

Vastgoedbeleggingstrusts (REIT's) zoals Segro, die vorig jaar worstelden met gestegen kosten en hoge rentetarieven, zijn optimistisch over hogere huren en betere waarderingen voor vastgoed in het vooruitzicht van een versoepeling van het monetaire beleid op de korte termijn.

"De marktverwachtingen voor lagere rentetarieven bieden, als deze aanhouden, een positieve achtergrond voor een herstel van het sentiment op de beleggingsmarkt naarmate het jaar vordert," zei CEO David Sleath.

Wat betreft het Verenigd Koninkrijk, de belangrijkste markt, dat in een recessie terechtkomt, vertelde Chief Financial Officer Soumen Das aan Reuters dat een technische recessie zoals de huidige geen ernstige gevolgen zou hebben voor de activiteiten van het bedrijf.

"Het valt niet te ontkennen dat we ons in een periode van een relatief vlak BBP bevinden waarin je geen omzetgroei krijgt tenzij je je marktaandeel vergroot, zelfs als de marges eroderen als gevolg van de kostendruk," zei Das.

Segro, dat onder andere grote warenhuizen en stedelijke magazijnen beheert, zei dat haar aangepaste intrinsieke waarde - een belangrijke maatstaf voor de waarde van haar eigendommen - met 6,1% daalde tot 907 pence in 2023.

Analisten van Jefferies wezen in een notitie op de "ruime liquiditeit" van 1,9 miljard pond ($2,39 miljard) die beschikbaar is voor het bedrijf, wat een claimemissie die sommigen in de markt verwachtten, in wezen uitsloot.

Segro boekte een stijging van 6% in de voor 2023 aangepaste winst voor belastingen tot 409 miljoen pond, en overtrof daarmee de 387,7 miljoen die analisten hadden verwacht, zo bleek uit gegevens van LSEG.

De jaarlijkse nettohuuropbrengsten stegen met 12,5% tot 587 miljoen pond, terwijl de bezettingsgraad van Segro's eigendommen daalde van 96% naar 95%.

Het in Londen gevestigde bedrijf, dat actief is in Groot-Brittannië en zeven andere Europese landen, verhoogde haar dividend over het hele jaar met 5,7% tot 27,8 pence per aandeel.

($1 = 0,7949 pond)