SL Green Realty Corp. heeft aangekondigd dat One Madison Avenue, de eersteklas kantoortoren van 1,4 miljoen m² in de submarkt Midtown South in Manhattan, op 15 september 2023 zijn tijdelijke certificaat van ingebruikneming (TCO) heeft gekregen, waarmee de ontwikkeling drie maanden eerder dan gepland is voltooid. SL Green ontving ook $ 577,4 miljoen in contanten, wat de laatste betaling van eigen vermogen van haar joint venture-partners vertegenwoordigt, die door de mijlpaal werd uitgelokt.

Het geld werd gebruikt om ongedekte bedrijfsschulden af te lossen. De 27 verdiepingen tellende, 1,4 miljoen vierkante meter grote kantoortoren in Midtown South, grenzend aan Madison Square Park, zal de hogere standaard bieden voor de werkplek van vandaag de dag, met vooruitstrevende voorzieningen en een gezonde werkomgeving. Het zal de beste voorzieningen en wellness bieden met DOAS HVAC, dat 100% verse buitenlucht circuleert en naar verwachting LEED-Gold en WELL certificeringen.

Nieuwe, oversized ramen van 9? x 9? van vloer tot plafond in het podium en een doorlopende gordijngevel in de toren zullen elke kantoorverdieping overspoelen met natuurlijk daglicht. Grote dakterrassen bieden een unieke mogelijkheid om binnen/buiten sky gardens voor werk en entertainment te creëren. Andere hoogtepunten zijn een uitbreiding van het nu al beste buitenaanbod in zijn klasse met een dakterras van 11.000 m² met een adembenemend uitzicht dat direct verbonden is met een amusementsruimte van 7.000 m² voor alleen huurders, "The Commons".

De onlangs getransformeerde kantoortoren zal ook beschikken over een stijlvol, comfortabel en verfijnd steakhouse van de met een Michelin-ster bekroonde chef-kok Daniel Boulud. One Madison Avenue heeft de interesse gewekt van toonaangevende technologiebedrijven en financiële dienstverleners die op zoek zijn naar eersteklas kantoorruimte in het hart van de stad. Opvallende huurders zijn onder andere Chelsea Piers Fitness, dat in 2021 een 20-jarig huurcontract van 55.780 vierkante voet tekende; International Business Machines Corporation (?IBM?), dat in maart 2022 een 16-jarig huurcontract van 328.000 vierkante voet tekende; en Franklin Templeton, dat in september 2022 een 15-jarig huurcontract van 347.474 vierkante voet tekende.