Swedish Logistic Property heeft een overeenkomst getekend voor de aankoop van het pand Ronnedal 1, een nieuw gebouwd en volledig verhuurd logistiek pand in Ulricehamn. De overeengekomen waarde van het onroerend goed bedraagt SEK 204 miljoen. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 72.000 vierkante meter, waarvan 70% bebouwd kan worden volgens het zoöplan.

De verhuurbare oppervlakte, die in 2023 werd opgeleverd, bedraagt ongeveer 24.000 vierkante meter en wordt verhuurd door Logistikpartner i Ulricehamn AB met een volledig geïndexeerde huurovereenkomst. De jaarlijkse huurwaarde bedraagt ongeveer SEK 17 miljoen en de resterende huurperiode is ongeveer 6 jaar. Het pand is milieugecertificeerd en heeft zonnecellen geïnstalleerd.

In het gebouw is ook een Autostore geïnstalleerd, een automatisch magazijnbeheersysteem, waarin de vorige eigenaar heeft geïnvesteerd, maar waarvoor de huurder betaalt en dat is inbegrepen in de huurwaarde. Het pand heeft een belangrijk recht van opstal waarbij de huurder exclusiviteit heeft tot juni 2026. Het opstalrecht moet minstens 10.000 vierkante meter groot zijn op het moment van ingebruikname.

Het pand is verworven via een bedrijfstransactie en is gefinancierd met eigen middelen. De verkoper is Logistic Contract. De toegang is gepland op 28 juni 2024.