THE BERKELEY GROUP HOLDINGS PLC (Alliance News) - Berkeley Group Holdings PLC betreurde vrijdag de complexiteit van het huidige planningssysteem in het Verenigd Koninkrijk en het gebrek aan duidelijkheid over wijzigingen in de regelgeving, terwijl het zijn verwachtingen voor het hele jaar herbevestigde.
De woningbouwer uit Cobham, Surrey, houdt vrijdag zijn jaarlijkse algemene vergadering.
Het bedrijf zal de aandeelhouders vertellen dat het verwacht ten minste GBP1,05 miljard aan winst voor belastingen te realiseren over het huidige en het volgende boekjaar, die eindigen op 30 april. Dit zal waarschijnlijk licht worden gewogen naar boekjaar 2024, aldus het bedrijf, waarmee het huidige boekjaar wordt bedoeld. Voor boekjaar 2023 rapporteerde het een winst voor belastingen van GBP604,0 miljoen.
De winst voor het lopende jaar zal naar verwachting ongeveer gelijk verdeeld worden tussen de eerste en tweede helft, aldus het bedrijf.
Berkeley voegde eraan toe dat het op schema blijft om in de loop van dit en het volgende boekjaar werkkapitaalneutraal te zijn.
"Wat de verkoopmarkt betreft, zijn de aanvragen de afgelopen vier maanden op een vergelijkbaar niveau gebleven, maar de waarde van de onderliggende reserveringen voor particuliere verkopen ligt ongeveer 35% onder die van vorig jaar, wat de verhoogde macro-economische en politieke volatiliteit weerspiegelt. De prijzen blijven veerkrachtig en liggen boven de niveaus van ons businessplan, vanwege het beperkte aanbod van zowel nieuwbouw- als tweedehandswoningen op de markt, terwijl de annuleringspercentages stabiel zijn," aldus Berkeley.
Berkeley klaagde dat het gebrek aan duidelijkheid in de regelgeving in het Verenigd Koninkrijk "investeringen in brownfield regeneratie en de bredere woningbouwsector blijft ontmoedigen.
"Bijgevolg heeft Berkeley in deze periode geen grond aangekocht en zal het bedrijf slechts zeer selectief investeren in nieuwe mogelijkheden."
Verder zei Berkeley dat in oktober de verantwoordelijkheid voor de goedkeuring van bouwcontroles zal worden overgedragen aan de nieuwe toezichthouder voor bouwveiligheid, met wie het bedrijf samenwerkt om mogelijke verstoringen tot een minimum te beperken.
Meer positief is dat de inflatie van de bouwkosten op een "verwaarloosbaar niveau" ligt, aldus Berkeley.
De aandelen Berkeley noteerden vrijdagochtend in Londen 0,2% lager op 3.966,00 pence per stuk.
Door Tom Budszus, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
