THE NECESSITY RETAIL REIT, INC. Op 22 april 2022 heeft de Onderneming, via volledige dochterondernemingen van The Necessity Retail REIT Operating Partnership, L.P., de operationele vennootschap van de Onderneming (de "Operating Partnership"), vijf eigendommen (de "Fourth Closing Properties") verworven van bepaalde dochterondernemingen van CIM Real Estate Finance Trust, Inc. (de "Verkopers") overeenkomstig de eerder bekendgemaakte koop- en verkoopovereenkomst (de PSA") tussen de Onderneming, de "Operating Partnership" en de "Verkopers" van 17 december 2021. De "Fourth Closing Properties" bestaan uit drie "power centers" en winkelcentra met kruidenierswinkels en twee "single-tenant" winkelcentra die de vierde tranche vormen van de eerder aangekondigde verwerving door de Vennootschap van 81 eigendommen (samen de "CIM Portfolio") van de Verkopers. Zoals eerder gemeld in de Current Reports on Form 8-K die de Onderneming bij de Securities and Exchange Commission (de SEC") heeft ingediend op 14 februari 2022, 28 februari 2022 en 21 maart 2022, heeft de Onderneming 56 winkelcentra en kruidenierswinkels met meerdere huurders en een perceel detentievijver gekocht voor een totale aankoopprijs van ongeveer $800 miljoen, exclusief afsluitkosten.
Noch de Verkopers, noch CIM Real Estate Finance Trust hebben een materiële relatie met de Onderneming, de Operationele Vennootschap of een van hun respectieve dochterondernemingen en de verwerving was geen geaffilieerde transactie. De totale aankoopprijs van de Fourth Closing Properties bedroeg $49,9 miljoen, exclusief afsluitkosten. De Onderneming financierde de aankoopprijs van de Fourth Closing Properties uit een combinatie van veronderstelde hypotheken van $25,3 miljoen (hierin beschreven) en $24,6 miljoen onder de kredietfaciliteit van de Onderneming.
De Fourth Closing Properties bevatten ongeveer 395.414 verhuurbare vierkante voet, waren voor 99% verhuurd aan 21 huurders en hadden een gewogen gemiddelde resterende huurtermijn van 6,3 jaar en 6,0 jaar per 30 september 2021 en 31 december 2021, respectievelijk. Er zijn geen belangrijke veranderingen geweest in de voorwaarden van de huurcontracten, de samenstelling van het huurdersbestand of de bezettingsgraad van deze eigendommen sinds die datum.
