Vastgoedbevak UDR heeft dinsdag de marktramingen voor Funds from Operation (FFO) in het vierde kwartaal niet gehaald, een teken dat het hogere aanbod dan de vraag woog op de huurgroei.

Het huuraanbod in de VS blijft hoog, vooral in de Sunbelt-regio waar het aanbod momenteel groter is dan de vraag.

Het bedrijf zei eerder tijdens een earnings call dat het de afgelopen maanden concessies had gedaan op de huurprijzen, vooral in de markten aan de westkust.

"De hoge leveringen van nieuw aanbod in 2024 suggereren dat de groei van de markthuren op korte termijn gematigder zal zijn in vergelijking met de langetermijngemiddelden," zei CEO Tom Toomey.

De effectieve huurverlengingspercentages bedroegen 4,2%, vergeleken met 4,7% in het derde kwartaal.

UDR rapporteerde FFO, een belangrijke maatstaf voor REIT-prestaties, op $0,61 per aandeel in het kwartaal dat eindigde op 31 december, tegenover de gemiddelde raming van analisten van $0,63 per aandeel, volgens gegevens van LSEG.

De in Colorado gevestigde REIT exploiteert gemeenschappen van meergezinsappartementen in de V.S. en heeft een portefeuille van meer dan 50.000 appartementen in 21 markten.

De REIT verwacht dat de FFO voor het volledige jaar 2024 tussen $2,36 en $2,48 per aandeel zal liggen, eveneens onder de gemiddelde raming van analisten van $2,49 per aandeel, volgens gegevens van LSEG.

De effectieve nieuwe leasetarieven, aangeboden aan huurders die verhuizen, bleven negatief op 5,1% in het vierde kwartaal als gevolg van seizoensinvloeden en druk op het aanbod.