Xior Student Housing : Annual Accounts 2023 Invest Drève St Pierre NV – NL

xxxx-xxxxxxxx

0755357608

2023 EUR 22.18.20

m01-f

xx/xx/xxxx

21

VKT-kap 1

JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG

HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN

VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van de neerlegging)

Naam :		Invest Drève St Pierre
Rechtsvorm :	Naamloze vennootschap
Adres :	Frankrijklei				Nr : 64-68	Bus :
Postnummer : 2000	Gemeente :	Antwerpen
Land :	België
Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van	Brussel, Nederlandstalige
Internetadres :
E-mailadres :

Ondernemingsnummer

0755.357.608

Datum van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt

16-01-2023

Deze neerlegging betreft :

de JAARREKENING in	EURO

de ANDERE DOCUMENTEN

met betrekking tot

het boekjaar dat de periode dekt van

goedgekeurd door de algemene vergadering van	26-06-2023

01-01-2022	tot	28-02-2023

het vorige boekjaar van de jaarrekening van

28-09-2020

tot

31-12-2021

De bedragen van het vorige boekjaar zijn identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.

Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn :

VKT-kap 6.1.3, VKT-kap 6.2, VKT-kap 6.4, VKT-kap 6.5, VKT-kap 7, VKT-kap 9, VKT-kap 10, VKT-kap 12, VKT-kap 13, VKT- kap 14, VKT-kap 15, VKT-kap 16, VKT-kap 17

Page 1 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 2.1

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF

CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

THEUNISSEN CHRISTIAN

DE ZEVENSTER 35

2970 Schilde

BELGIË

Begin van het mandaat : 2020-10-12

Einde van het mandaat : 2024-04-29

Gedelegeerd bestuurder

SNAUWAERT FREDERIK

DIKSMULDESTRAAT 33 31

8300 Knokke-Heist

BELGIË

Begin van het mandaat : 2020-10-12

Einde van het mandaat : 2024-04-29

Bestuurder

Pricewaterhouse Cooper Bedrijfsrevisoren (B00009)

0429501944

Culliganlaan 5

1831 Diegem

BELGIË

Begin van het mandaat : 2020-12-07

Einde van het mandaat : 2023-06-26

Commissaris

Direct of indirect vertegenwoordigd door :

BOCKAERT JEROEN (A02315)

Culliganlaan 5

1831 Diegem

BELGIË

Page 2 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 2.2

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd niet geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de vennootschap*,

B. Het opstellen van de jaarrekening*,

C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of

D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

(* Facultatieve vermelding.)

Naam, voornamen, beroep en woonplaats

Lidmaatschapsnummer

Aard van de opdracht (A, B,

C en/of D)

Page 3 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 3.1

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

ACTIVA

OPRICHTINGSKOSTEN

VASTE ACTIVA

Immateriële vaste activa

Materiële vaste activa

Terreinen en gebouwen Installaties, machines en uitrusting Meubilair en rollend materieel Leasing en soortgelijke rechten Overige materiële vaste activa

Activa in aanbouw en vooruitbetalingen

Financiële vaste activa

VLOTTENDE ACTIVA

Vorderingen op meer dan één jaar

Handelsvorderingen

Overige vorderingen

Voorraden en bestellingen in uitvoering

Voorraden

Bestellingen in uitvoering

Vorderingen op ten hoogste één jaar

Handelsvorderingen

Overige vorderingen

Geldbeleggingen

Liquide middelen

Overlopende rekeningen

TOTAAL VAN DE ACTIVA

Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
	20
	21/28	22.296.840	15.111.017
6.1.1	21		0
6.1.2	22/27	22.296.840	15.111.017
	22	20.827.125	6.767.189
	23
	24	856.715
	25
	26
	27	613.000	8.343.828
6.1.3	28
	29/58	769.107	130.758
	29
	290
	291
	3
	30/36
	37
	40/41	505.655
	40	8.186
	41	497.468
	50/53
	54/58	263.083	130.305
	490/1	369	454
	20/58	23.065.947	15.241.775

Page 4 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 3.2

PASSIVA

EIGEN VERMOGEN

Inbreng

Kapitaal

Geplaatst kapitaal

Niet-opgevraagd kapitaal

Buiten kapitaal

Uitgiftepremies

Andere

Herwaarderingsmeerwaarden

Reserves

Onbeschikbare reserves

Wettelijke reserve

Statutair onbeschikbare reserves

Inkoop eigen aandelen

Financiële steunverlening

Andere

Belastingvrije reserves

Beschikbare reserves

Overgedragen winst (verlies)

Kapitaalsubsidies

Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto- actief

VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN

Voorzieningen voor risico's en kosten

Pensioenen en soortgelijke verplichtingen

Belastingen

Grote herstellings- en onderhoudswerken

Milieuverplichtingen

Overige risico's en kosten

Uitgestelde belastingen

Toel.

(+)/(-)

Codes

Boekjaar

10/15	-205.310
10/11	61.500
10	61.500
100	61.500
101
11
1100/10
1109/19
12
13
130/1
130
1311
1312
1313
1319
132
133
14	-266.810
15
19
16
160/5
160
161
162
163
164/5
168

Vorig boekjaar

43.227

61.500

61.500

61.500

-18.273

Page 5 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 3.2

SCHULDEN

Schulden op meer dan één jaar

Financiële schulden

Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden Overige leningen

Handelsschulden

Vooruitbetalingen op bestellingen

Overige schulden

Schulden op ten hoogste één jaar

Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen Financiële schulden

Kredietinstellingen

Overige leningen

Handelsschulden

Leveranciers

Te betalen wissels

Vooruitbetalingen op bestellingen

Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten Belastingen

Bezoldigingen en sociale lasten

Overige schulden

Overlopende rekeningen

TOTAAL VAN DE PASSIVA

Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
	17/49	23.271.257	15.198.549
6.3	17	22.841.038	14.761.560
	170/4		14.761.560
	172/3
	174/0		14.761.560
	175
	176
	178/9	22.841.038
6.3	42/48	421.268	434.350
	42
	43
	430/8
	439
	44	290.363
	440/4	290.363
	441
	46	11.693
	45		84.350
	450/3		84.350
	454/9
	47/48	119.212	350.000
	492/3	8.951	2.638
	10/49	23.065.947	15.241.775

Page 6 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 4

RESULTATENREKENING

Bedrijfsopbrengsten en bedrijfskosten

Brutomarge

Waarvan: niet-recurrente bedrijfsopbrengsten

Omzet

Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten en diverse goederen

Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen

Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa

Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)

Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)

Andere bedrijfskosten

Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten

Niet-recurrente bedrijfskosten

Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)

Financiële opbrengsten

Recurrente financiële opbrengsten

Waarvan: kapitaal- en interestsubsidies

Niet-recurrente financiële opbrengsten

Financiële kosten

Recurrente financiële kosten

Niet-recurrente financiële kosten

Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting

Onttrekking aan de uitgestelde belastingen

Overboeking naar de uitgestelde belastingen

Belastingen op het resultaat

Winst (Verlies) van het boekjaar

Onttrekking aan de belastingvrije reserves

Overboeking naar de belastingvrije reserves

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar

Toel.	Codes	Boekjaar
(+)/(-)	9900	384.004
	76A
	70
	60/61	167.040
(+)/(-)	62
	630	453.613
(+)/(-)	631/4
(+)/(-)	635/8
	640/8	722
(-)	649
	66A
(+)/(-)	9901	-70.331
6.4	75/76B
	75
	753
	76B
6.4	65/66B	178.206
	65	178.206
	66B
(+)/(-)	9903	-248.537
	780
	680
(+)/(-)	67/77
(+)/(-)	9904	-248.537
	789
	689
(+)/(-)	9905	-248.537

Vorig boekjaar

-15.761

15.761

1.266

1.238

-18.265

8

8

-18.273

-18.273

-18.273

Page 7 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 5

RESULTAATVERWERKING

Te bestemmen winst (verlies)

Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar

Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar

Onttrekking aan het eigen vermogen

Toevoeging aan het eigen vermogen

aan de inbreng

aan de wettelijke reserve

aan de overige reserves

Over te dragen winst (verlies)

Tussenkomst van de vennoten in het verlies

Uit te keren winst

Vergoeding van de inbreng

Bestuurders of zaakvoerders

Werknemers

Andere rechthebbenden

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
(+)/(-)	9906	-266.810	-18.273
(+)/(-)	(9905)	-248.537	-18.273
(+)/(-)	14P	-18.273
	791/2
	691/2
	691
	6920
	6921
(+)/(-)	(14)	-266.810	-18.273
	794
	694/7
	694
	695
	696
	697

Page 8 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 6.1.1

TOELICHTING

STAAT VAN DE VASTE ACTIVA

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

IMMATERIËLE VASTE ACTIVA
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8059P	XXXXXXXXXX	1.266
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa		8029
Overdrachten en buitengebruikstellingen		8039
Overboekingen van een post naar een andere	(+)/(-)	8049
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8059	1.266
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8129P	XXXXXXXXXX	1.266
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt		8079
Teruggenomen		8089
Verworven van derden		8099
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen		8109
Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8119
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8129	1.266
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR		(21)

Page 9 of 21

N°

0755357608

VKT-kap 6.1.2

Codes

Boekjaar

Vorig boekjaar

MATERIËLE VASTE ACTIVA
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8199P	XXXXXXXXXX	15.111.017
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa		8169	7.639.436
Overdrachten en buitengebruikstellingen		8179
Overboekingen van een post naar een andere	(+)/(-)	8189
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8199	22.750.453
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8259P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt		8219
Verworven van derden		8229
Afgeboekt		8239
Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8249
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8259
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8329P	XXXXXXXXXX
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt		8279	453.613
Teruggenomen		8289
Verworven van derden		8299
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen		8309
Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8319
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8329	453.613
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR		(22/27)	22.296.840

Page 10 of 21