Appartementbeleggings- en beheermaatschappij kondigt niet-gecontroleerde geconsolideerde winstresultaten aan voor het tweede kwartaal en de zes maanden eindigend op 30 juni 2018; geeft winstrichtlijnen voor het derde kwartaal, het jaar tot nu toe en het volledige jaar 2018
03 augustus 2018 om 19:00 uur
Delen
Apartment Investment and Management Company kondigde niet-gecontroleerde geconsolideerde winstresultaten aan voor het tweede kwartaal en de zes maanden eindigend op 30 juni 2018. Voor het kwartaal rapporteerde het bedrijf totale inkomsten van $250.187.000 vergeleken met $249.092.000 een jaar geleden. Bedrijfsinkomsten van $49.361.000 vergeleken met $59.706.000 een jaar geleden. De winst vóór winstbelastingen en winst op verkopen bedroeg $2.539.000 vergeleken met $15.060.000 een jaar geleden. Het inkomen vóór winst op vervreemdingen bedroeg $6.934.000 vergeleken met $20.083.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat bedroeg $7.156.000 vergeleken met $21.591.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat toerekenbaar aan het bedrijf bedroeg $5.037.000 of $0,02 per aandeel (basis en verwaterd), vergeleken met $18.052.000 of $0,10 per aandeel (basis en verwaterd) een jaar geleden. FFO verwaterd per aandeel bedroeg $0,59 tegen $0,61 een jaar geleden. AFFO verwaterd per aandeel bedroeg $0,54, een stijging van 6% ten opzichte van $0,51 een jaar geleden. Pro forma Funds from Operations verwaterd per aandeel $0,61 tegen $0,61 een jaar geleden. Voor het jaar tot nu toe rapporteerde het bedrijf totale inkomsten van $497.907.000 vergeleken met $495.573.000 een jaar geleden. Het bedrijfsresultaat bedroeg $102.738.000 vergeleken met $117.495.000 een jaar geleden. Het resultaat vóór belastingen en winst op verkopen bedroeg $10.517.000 vergeleken met $117.495.000 een jaar geleden. Het inkomen vóór winst op vervreemdingen bedroeg $52.300.000 vergeleken met $37.632.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat bedroeg $102.846.000 vergeleken met $38.746.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat toerekenbaar aan het bedrijf bedroeg $88.829.000 of $0,54 per aandeel (basis en verwaterd), vergeleken met $31.750.000 of $0,17 per aandeel (basis en verwaterd) een jaar geleden. FFO verwaterd per aandeel bedroeg $1,19 tegenover $1,19 een jaar geleden. AFFO verwaterd per aandeel bedroeg $1,07 tegen $1,02 een jaar geleden. Pro forma Funds From Operations verwaterd per aandeel $1,21 vergeleken met $1,19 een jaar geleden. Het bedrijf gaf winstverwachtingen voor het derde kwartaal, de eerste negen maanden en het hele jaar 2018. Voor het kwartaal verwacht het bedrijf een netto-inkomen per aandeel van $3,62 tot $3,66 en pro forma FFO per aandeel van $0,58 tot $0,62. Het bedrijf verwacht AFFO per aandeel van $0,49 tot $0,53. Voor het jaar tot nu toe verwacht het bedrijf een nettoresultaat per aandeel van $0,54 en pro forma FFO per aandeel van $1,21 en AFFO per aandeel van $1,07. Voor het volledige jaar 2018 verwacht het bedrijf een netto-inkomen per aandeel van $4,25 tot $4,33 en FFO per aandeel van $2,40 tot $2,48. Het bedrijf verwacht AFFO per aandeel van $ 2,09 tot $ 2,17. Het bedrijf verwacht dat 2018 gemiddelde dagelijkse bezettingsgraad tussen 96,1% en 96,4% zal liggen, een stijging op het middenpunt van 96,1% in 2017 en beter dan de guidance aan het begin van het jaar. Het bedrijf verlaagde 2018 same-store revenue guidance naar een bereik van 2,5% tot 3%, waarbij het lage uiteinde van het bereik met 40 basispunten en het middenpunt met 15 basispunten werd verhoogd. Verhoogde same-store NOI begeleiding met 20 basispunten op het middenpunt tot 2,2% tot 3%. De onderneming heeft ook de verwachtingen voor FFO en AFFO voor het hele jaar bijgesteld, waarbij de respectieve guidance-bandbreedtes met $ 0,02 zijn verlaagd, terwijl de aan het eind van het eerste kwartaal vastgestelde midpoints zijn gehandhaafd.
Delen
Naar het originele artikel.
Wettelijke waarschuwing
Apartment Income REIT Corp. is een vastgoedbeleggingsfonds in eigen beheer. Het bedrijf richt zich op investeringen in meergezinswoningen in de Verenigde Staten. Het bedrijf opereert via twee segmenten: Same Store en Overig Vastgoed. Het Same Store-segment omvat gemeenschappen die eigendom zijn van en beheerd worden door de Onderneming en die een gestabiliseerd exploitatieniveau hebben bereikt. Het Same Store-segment omvat 63 appartementengemeenschappen met ongeveer 22.794 appartementenwoningen. Het Overige Vastgoed omvat 12 appartementencomplexen met ongeveer 3.832 appartementenwoningen. De portefeuille van het bedrijf bestaat uit appartementencomplexen in tuinstijl, middelhoogbouw en hoogbouw in 10 staten en het District of Columbia. Het bedrijf richt zich op het eigendom van gestabiliseerd meergezinswoningen in markten met acht geografische concentraties: Boston; Philadelphia; Washington, D.C.; Miami; Denver; San Francisco Bay Area; Los Angeles; en San Diego.
Appartementbeleggings- en beheermaatschappij kondigt niet-gecontroleerde geconsolideerde winstresultaten aan voor het tweede kwartaal en de zes maanden eindigend op 30 juni 2018; geeft winstrichtlijnen voor het derde kwartaal, het jaar tot nu toe en het volledige jaar 2018