(Alliance News) - Assura PLC meldde dinsdag dat het naar een jaarverlies is gedraaid als gevolg van een lagere waardering van het vastgoed, maar dat het zijn dividend heeft verhoogd en positief blijft over de toekomst.

De in Warrington, Engeland, gevestigde belegger en ontwikkelaar van zorgvastgoed rapporteerde een verlies voor belastingen van GBP 119,2 miljoen voor het boekjaar dat eindigde op 31 maart, tegen een winst van GBP 155,8 miljoen het jaar daarvoor.

Het verlies werd veroorzaakt door een herwaarderingstekort van GBP 215,3 miljoen, tegen een herwaarderingswinst van GBP 69,4 miljoen het jaar ervoor. Assura zei dat deze scherpe waarderingsbeweging een weerspiegeling was van "de recente onstabiele macro-economische achtergrond en de beweging van de rendementen van de obligaties".

Door dit waarderingsverlies daalde het totale vastgoedrendement van de onderneming van positief GBP195,9 miljoen in 2022 naar negatief GBP77,3 miljoen in 2023. Het totale vastgoedrendement houdt rekening met waarderingsschommelingen en netto huurinkomsten. Dit bedroeg GBP138,0 miljoen, een stijging van 9,1% ten opzichte van GBP126,5 miljoen het jaar ervoor.

Assura had eind maart een portefeuille van 608 eigendommen, tegen 645 het jaar daarvoor. Volgens het bedrijf bedienen deze eigendommen 6,3 miljoen mensen in het Verenigd Koninkrijk.

De waarde van de portefeuille van Assura bedroeg op 31 maart GBP 2,74 miljard, een daling van 0,5% ten opzichte van GBP 2,75 miljard een jaar eerder.

De verwaterde netto materiële activa per aandeel daalden met 12% tot 53,6 pence per aandeel, tegenover 60,7 pence een jaar eerder.

Assura verklaarde een dividend voor het hele jaar van 3,08 pence per aandeel, een stijging van 5,1% ten opzichte van 2,93p het jaar daarvoor.

Vooruitkijkend merkte Assuara op dat de uitdagingen voor de bouwsector, met kosteninflatie en vertragingen in de toeleveringsketen, de onderneming blijven beïnvloeden, maar zei dat zij een sterke directe pijplijn heeft met vijf projecten met een geschatte kostprijs van GBP 37,0 miljoen in ontwikkeling.

Chief Executive Officer Jonathan Murphy zei: "Wij bevinden ons in de beste positie om hoogwaardige, duurzame nieuwe gebouwen te leveren voor de levering van gezondheidsdiensten, om bestaande gebouwen aan te passen aan de netto nul koolstofuitdaging, om samen te werken met onze toeleveringsketen om de sociale waarde die wij creëren voor de gemeenschappen waarin wij actief zijn te maximaliseren en om ons aanbod voortdurend te ontwikkelen door gebruik te maken van de nieuwste technologieën."

Assura-aandelen noteerden dinsdag in Londen 1,2% lager op 50,80 pence.

Door Will Neill, verslaggever bij Alliance News

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.