BALANCED COMMERCIAL PROPERTY TRUST LTD (Alliance News) - Balanced Commercial Property Trust Ltd heeft vrijdag gezegd dat de intrinsieke waarde in het laatste kwartaal is gedaald, hoewel de passieve huur is gestegen.
De in Londen gevestigde commercial property investment trust zei dat de intrinsieke waarde op 31 december, het einde van het vierde kwartaal, 109,8 pence per aandeel bedroeg, een daling van 3,6% ten opzichte van 113,9 pence op 30 september.
Aandelen in Balanced Commercial stonden vrijdagochtend in Londen 0,7% hoger op 76,29p.
De trust boekte een negatief totaalrendement op de NAV van 2,4% voor het kwartaal, een verbetering ten opzichte van het negatieve rendement van 14% in het voorgaande jaar.
De portefeuille van Balanced Commercial noteerde een waardedaling van 2,6% over de periode, terwijl de waarde van de kantooractiva met 5,4% daalde. De waarde van het winkelmagazijn daalde met 4,6% en de waarde van het St Christopher's Place Estate daalde met 1,5%, terwijl de waarde van de industriële activa met 0,9% daalde.
Het netto-aanvangsrendement van de portefeuille bedroeg in december 5,5%, vergeleken met 5,4% in september.
Balanced Commercial zei dat het 12 bedrijfstransacties heeft afgerond, waardoor de passieve huur van de portefeuille met 1,2% is gestegen. Deze transacties omvatten de renovatie van Strategic Park in Southampton, waardoor de passieve huur met 28% steeg, en twee huurvernieuwingen in het Cowdray Centre in Colchester. Het leegstandspercentage van de volledige portefeuille "bleef stabiel gedurende het kwartaal" op 6,7%.
De blootstelling van de trust aan kantoren is gedaald naar 24,4%, na de medio januari aangekondigde verkoop van drie kantoorbeleggingen voor in totaal GBP42,8 miljoen.
"De beheerder blijft actief een pijplijn van verdere verkopen uit zowel de kantorensector als andere sectoren bestuderen," aldus Balanced Commercial, "gericht op activa waar waarde kan worden uitgekristalliseerd na de succesvolle levering van bedrijfsplannen voor activa."
Dit, aldus het bedrijf, is "onderdeel van de strategie van het bedrijf om de blootstelling van de portefeuille aan structureel ondersteunde groeisectoren en -activa te vergroten."
Door Emma Curzon, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen naar newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
