De Raad kondigt aan dat Beijing Media Corporation Limited op 31 maart 2022 het BJAI Lease Contract en het Beijing Rural Exchange Lease Contract heeft gesloten, respectievelijk met BJAI (als huurder) en Beijing Rural Exchange, op grond waarvan de Vennootschap de 23e verdieping en de 19e verdieping van het BYDA-gebouw dat de Vennootschap in eigendom heeft, respectievelijk zal verhuren aan BJAI en Beijing Rural Exchange, beide voor een huurtermijn van drie jaar die begint op 1 april 2022 en eindigt op 31 maart 2025. De belangrijkste bepalingen van het BJAI-huurovereenkomst en het Beijing Rural Exchange-huurovereenkomst zijn als volgt: Datum: 31 maart 2022. Partijen: BJAI Leasecontract; Gehuurde eigendommen: De 23e verdieping van het BYDA-gebouw met een bruto vloeroppervlakte van 680,98 vierkante meter. Partijen: Beijing Rural Exchange (als huurder). Gehuurde eigendommen: De 19e verdieping van BYDA Building met een bruto vloeroppervlakte van 829,53 vierkante meter. Zonder schriftelijke toestemming van de Vennootschap mogen de huurders het gehuurde goed of een deel daarvan niet overdragen, onderverhuren of afstaan, direct of indirect, aan anderen. Gebruik: Voor kantoorruimten. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Maatschappij mogen de huurders het gebruik niet veranderen of uitbreiden. Huurtermijn: Drie jaar, ingaande op 1 april 2022 en tot 31 maart 2025. De huurders moeten de Vennootschap vóór 90 dagen vóór het verstrijken van de huurovereenkomst schriftelijk in kennis stellen van hun voornemen tot verlenging. De partijen onderhandelen opnieuw over de voorwaarden voor de huur en ondertekenen een nieuw contract op basis van de heersende marktvoorwaarden. Onder dezelfde voorwaarden als die welke voor andere huurders gelden, kunnen de huurders voorrang krijgen op het verlengingsrecht om het goed dat zij gehuurd hebben te huren. Indien de partijen er niet in slagen binnen 30 dagen vóór het verstrijken van de pacht tot een pachtcontract te komen, wordt de pachters het voorrangsrecht op vernieuwing van de pacht ontnomen. Huurprijs: De huurprijs voor het eerste jaar bedraagt RMB6/dag/ m² (inclusief BTW), bestaande uit een huishuur van RMB 5,2214/dag/ m² en een vastgoedbeheersvergoeding van RMB0,7786/dag/ m²; vanaf het tweede jaar wordt de huishuur in de huurprijs verhoogd met een jaarlijks groeipercentage van 2% en blijft de vastgoedbeheersvergoeding ongewijzigd. De huurvrije periode gaat in van 1 april 2022 tot en met 30 juni 2022. Tijdens de huurvrije periode zal de Vennootschap de huurders geen woonhuur of andere vergoedingen aanrekenen, met uitzondering van de vergoeding voor het beheer van de eigendom en de water- en elektriciteitskosten die door de inrichting van de huurders worden veroorzaakt. Als de huurders hun gehuurde woningen tijdens de huurvrije periode inrichten, moeten zij zich houden aan de relevante wetten, verordeningen en regels en aan de eisen van de Maatschappij en/of het beheerbedrijf van de woningen. Indien de inrichting niet voltooid kan worden in de huurvrije periode wegens de pandemie, overheidsbevelen of andere redenen, kan de huurvrije periode verlengd worden, mits schriftelijke bevestiging van de Maatschappij. De maatschappij moet de gehuurde eigendommen vóór 31 maart 2022 aan de respectieve huurder leveren. Binnen drie dagen na afloop of vroegere beëindiging van de huurovereenkomsten moeten de huurders de gehuurde eigendommen leegmaken en aan de Maatschappij terugbezorgen.