BELLWAY P.L.C. (Alliance News) - Bellway PLC rapporteerde dinsdag een fors hogere winst over het afgelopen boekjaar, ondanks een lichte omzetdaling, dankzij een lagere toeslag voor de sanering van de veiligheid van gebouwen.
De woningbouwer uit Newcastle Upon Tyne rapporteerde een winst voor belastingen van GBP 483,0 miljoen in de 12 maanden die eindigden op 31 juli, een stijging van bijna 60% ten opzichte van GBP 304,3 miljoen een jaar eerder.
De omzet daalde met 3,7% van GBP 3,54 miljard naar GBP 3,41 miljard, maar Bellway boekte GBP 38,6 miljoen aan netto bouwkosten in het afgelopen jaar, een aanzienlijke daling ten opzichte van GBP 344,2 miljoen in boekjaar 2022. Het bedrijf zei dat het nu meer duidelijkheid heeft over de omvang van de toekomstige sanering die nodig is.
Desondanks heeft Bellway zijn jaarlijkse dividend ongewijzigd gelaten op 140,0 pence per aandeel. Het bedrijf zei dat dit 2,3 dekking van de onderliggende winst is, zoals eerder was aangegeven. Voor het boekjaar 2024 plant Bellway een onderliggende dividenddekking van 2,5 keer.
Bellway voltooide 10.945 woningen in 2023, een daling ten opzichte van 11.198 het jaar daarvoor, en de gemiddelde prijs daalde ook, van GBP314.399 naar GBP310.306. De onderliggende operationele marge daalde van 18,5% in 2022 naar 16,0%, door hogere bouwkosten en inflatie van overheadkosten.
Vooruitkijkend zei Bellway dat de vraag van klanten hinder blijft ondervinden van de betaalbaarheid van hypotheken in het VK. Het reserveringspercentage in de negen weken sinds 1 augustus was 133 per week, een daling ten opzichte van 191 een jaar eerder. De termijnverkopen bedroegen op 1 oktober GBP1,23 miljard, een drastische daling ten opzichte van GBP2,09 miljard op hetzelfde moment een jaar geleden. De orderportefeuille telt 4.636 woningen, een daling ten opzichte van 7.257 een jaar eerder.
Als gevolg van het lagere reserveringspercentage en de kleinere orderportefeuille, zei Bellway dat het zich richt op de bouw van slechts 7.500 woningen in het boekjaar 2024, een daling van 31% ten opzichte van het boekjaar 2023. Het hoopt het nieuwe boekjaar af te sluiten met een hogere orderportefeuille dan de 4.411 woningen die het eind juli had. Dit zal "dienen als een platform voor een terugkeer naar groei na het huidige boekjaar".
De aandelen Bellway noteerden dinsdag in Londen 1,7% lager op 2.126,00p.
Door Tom Waite, redacteur Alliance News
Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
