Braemar Hotels & Resorts Inc. kondigde aan dat het een definitieve overeenkomst heeft gesloten voor de aankoop van het 96 kamers tellende Dorado Beach, een Ritz-Carlton Reservaat in Dorado, Puerto Rico (het "eigendom"). Daarnaast verwerft het bedrijf ook de inkomstenstroom die kan worden toegeschreven aan veertien luxe wooneenheden die grenzen aan het pand en die deelnemen aan een verhuurbeheerprogramma. De overname zal naar verwachting worden afgerond op of vóór 1 februari 2022, onder voorbehoud van bepaalde gebruikelijke voorwaarden. Omdat de overname afhankelijk is van bepaalde gebruikelijke voorwaarden, kan de Vennootschap niet garanderen dat de transactie op die datum of überhaupt voltooid zal zijn. Hoogtepunten van de overname: Ultra-luxe 96-key resort gelegen in een 1.900-acre exclusief residentieel project. Het bedrijf zal zes miljoen gewone aandelen van het bedrijf uitgeven ("gewone aandelen"), $ 104 miljoen in contanten, en een lening van $ 54 miljoen overnemen om de overname te financieren. Inkomsten per beschikbare kamer (RevPAR) van $1.129 voor de 12 maanden eindigend op 30 november 2021. Talrijke voorzieningen van wereldklasse, zowel in het resort als in de omliggende ontwikkeling. De overname omvat ook inkomsten uit 14 luxueuze residenties naast het hotel die momenteel deelnemen aan een verhuurbeheerprogramma. Met zijn eersteklas locatie aan het strand aan de noordkust van Puerto Rico, is het eigendom gesitueerd binnen Dorado Beach Resort, een 1.900-acre master geplande gemeenschap in een van de meest gewilde residentiële vastgoedmarkten in zowel Puerto Rico als de Verenigde Staten. Naast de voorzieningen van de op zichzelf staande Dorado Beach gemeenschap, profiteert het resort ook van zijn ligging in de stad Dorado. Dorado is een chique voorstad van San Juan met vele restaurants, winkels, en andere voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten in het omliggende gebied. Bovendien ligt de stad op 20 mijl van het oude San Juan en 22 mijl van de internationale luchthaven Luis Muñoz Marin, waardoor het zeer toegankelijk is vanuit de hoofdstad. Dorado Beach, a Ritz-Carlton Reserve werd geopend in 2012 en onderging in 2018 een uitgebreide renovatie van $ 78 miljoen. Het heeft 96 luxe en ruime kamers, waaronder 12 suites, die gemiddeld 1.288 m² groot zijn. Het hotel biedt een scala aan voorzieningen, waaronder de bekroonde, full-service, 5-acre Spa Botanico, en drie eet- en drankgelegenheden (naast dineren op de kamer). Het hotel beschikt ook over het veelgeprezen COA Restaurant, meer dan 4.800 m² aan vergaderruimte en een overloopzwembad met directe toegang tot het strand. Daarnaast bevat de omliggende woonwijk Dorado Beach diverse andere voorzieningen waar gasten van het Ritz-Carlton Reserve tijdens hun verblijf gebruik van kunnen maken, waaronder: 2,5 mijl van ongerepte strand, de TPC Dorado Beach Golf Club met twee 18-holes Championship golfbanen, een Tennis Center met vijf Har-Tru clay banen die lessen en clinics voor alle niveaus, een fitnesscentrum, de Encanto Pool, "The Watermill" een uitgestrekt waterpark ideaal voor kinderen en gezinnen, drie extra eten en drinken verkooppunten, evenals Dorado Farms een 500-acre site met inbegrip van kleiduivenschieten, manege en culinair aanbod dat momenteel in aanbouw is. Hoewel niet inbegrepen in de eigendomsrechtelijke zekerheden van het eigendom, omvat de overname de inkomsten van 14 extra wooneenheden, variërend in grootte van 2.200 tot 6.600 m², die deel uitmaken van een verhuurbeheerprogramma.