Chesapeake Lodging Trust rapporteerde niet-gecontroleerde geconsolideerde winstresultaten voor het eerste kwartaal eindigend op 31 maart 2018. Voor het kwartaal rapporteerde het bedrijf een totale omzet van $135.025.000 tegen $134.874.000 een jaar geleden. Het bedrijfsresultaat bedroeg $13.023.000 tegen $12.290.000 een jaar geleden. Het resultaat vóór belastingen bedroeg $4.179.000 tegenover $4.492.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat bedroeg $6.549.000 tegenover $8.019.000 een jaar geleden. Het nettoresultaat beschikbaar voor gewone aandeelhouders bedroeg $6.549.000 of $0,11 per gewoon aandeel en verwaterd aandeel tegenover $5.597.000 of $0,09 per gewoon aandeel en verwaterd aandeel een jaar geleden. De netto kasmiddelen uit bedrijfsactiviteiten bedroegen $20.398.000 tegenover $23.695.000 een jaar geleden. De EBITDAre bedroeg $32.231.000 tegenover $31.077.000 een jaar geleden. De aangepaste hotel EBITDAre bedroeg $37.664.000 tegen $35.987.000 een jaar geleden. FFO bedroeg $25.757.000 tegenover $26.806.000 een jaar geleden. FFO beschikbaar voor gewone aandeelhouders bedroeg $25.636.000 of $0,43 per gewoon aandeel en verwaterd aandeel tegen $24.260.000 of $0,41 per gewoon aandeel en verwaterd aandeel een jaar geleden. De voor gewone aandeelhouders beschikbare AFFO bedroeg $25.691.000 of $0,43 per aandeel (basis en verwaterd) tegen $24.235.000 of $0,41 per aandeel (basis en verwaterd) een jaar geleden. Het bedrijf herbevestigde de geconsolideerde winstverwachting voor het tweede kwartaal eindigend op 30 juni 2018 en het volledige jaar eindigend op 31 december 2018. Voor het tweede kwartaal eindigend op 30 juni 2018 verwacht het bedrijf een netto-inkomen van $22.520.000 tot $24.520.000, Afschrijvingen en amortisatie verwacht tot $18.940.000 tot $18.940.000, FFO verwacht tot $41.460.000 tot $43.460.000, FFO beschikbaar voor gewone aandeelhouders verwacht tot $41.340.000 tot $43.340.000, AFFO beschikbaar voor gewone aandeelhouders verwacht tot $41.390.000 tot $43.390.000, Basic FFO per aandeel verwacht tot $0.70 tot $0,73, Verwaterde FFO per aandeel verwacht tot $0,69 tot $0,73, Basis AFFO per aandeel verwacht tot $0,70 tot $0,73 en Verwaterde AFFO per aandeel verwacht tot $0,69 tot $0,73. Netto-inkomen beschikbaar voor gewone aandeelhouders naar verwachting $22,4 miljoen tot $24,4 miljoen, netto-inkomen per verwaterd gewoon aandeel naar verwachting $0,37 tot $0,41 en aangepaste Corporate EBITDAre naar verwachting $52,6 miljoen tot $54,8 miljoen. Voor het jaar eindigend op 31 december 2018 verwacht het bedrijf een netto-inkomen van $63.380.000 tot $69.880.000, Afschrijvingen en amortisatie verwacht tot $75.000.000 tot $75.000.000, FFO verwacht tot $138.380.000 tot $144.880.000, FFO beschikbaar voor gewone aandeelhouders verwacht tot $137.900.000 tot $144.400.000, AFFO beschikbaar voor gewone aandeelhouders verwacht tot $138.120.000 tot $144.620.000, Basic FFO per aandeel verwacht tot $2,33 tot $2,44, DFFO beschikbaar voor gewone aandeelhouders verwacht tot $138.120.000 tot $144.620.000, Basic FFO per aandeel verwacht tot $2.33 tot $2,44, Verwaterde FFO per aandeel verwacht tot $2,32 tot $2,43, Basis AFFO per aandeel verwacht tot $2,34 tot $2,45 en Verwaterde AFFO per aandeel verwacht tot $2,33 tot $2,43. Het nettoresultaat voor gewone aandeelhouders bedraagt naar verwachting $62,9 miljoen tot $69,4 miljoen, het nettoresultaat per verwaterd gewoon aandeel bedraagt naar verwachting $1,06 tot $1,17 en de aangepaste Corporate EBITDA bedraagt naar verwachting $175,5 miljoen tot $183,0 miljoen.