Deutsche Konsum REIT-AG heeft bij notariële akte het retailpark Cottbus-Center en twee kruidenierswinkels in Saksen-Anhalt verworven. Het Cottbus-Center, dat aan de noordelijke rand van Cottbus (Brandenburg) ligt, werd in 1992 gebouwd, van 2017 tot 2020 uitgebreid gerenoveerd en heeft momenteel meer dan 30.000 m² verhuurbare ruimte. Het gevestigde pand, dat goede verbindingen met het openbaar vervoer heeft, vervult de belangrijke lokale aanbodfunctie voor het noordelijke deel van de stad en de omliggende gemeenschappen en is een populaire locatie voor speciaalzaken en dienstverleners.

De anchor tenants van het pand zijn de levensmiddelendetailhandel Kaufland, alsmede Rossmann, Deichmann en Woolworth. Andere bekende huurders op de locatie zijn expert, Adler Modemärkte, KiK, Takko en TEDi. In totaal genereert het pand momenteel een jaarlijkse huur van meer dan EUR 2,8 miljoen, met een relatief lange WALT van 7,2 jaar en een leegstand van 3,6%.

Het verwervingsrendement bedraagt ongeveer 7,8%. DKR heeft ook twee volledig verhuurde kruidenierswinkels in Staßfurt en Osterfeld (beide in Saksen-Anhalt) verworven voor EUR 2,8 miljoen in afzonderlijke transacties. De huurders van de eigendommen zijn de voedingsdiscounters Netto Marken-Discount (Staßfurt) en Diska (Osterfeld), die beide tot de EDEKA-groep behoren.

Beide eigendommen genereren totale huuropbrengsten van 232 TEUR op jaarbasis, met een WALT van 3,7 jaar. Het verwervingsrendement bedraagt 8,2%. De aankoop van het pand in Osterfeld is onder voorbehoud van latere formele goedkeuring door de verkoper, die DKR binnenkort verwacht.

In het lopende boekjaar 2021/2022 heeft DKR aldus 24 niet-cyclische en hoofdzakelijk op levensmiddelen gerichte winkelpanden verworven met een huuroppervlakte van ongeveer 102.100 m² en een jaarhuur van ongeveer EUR 8,0 miljoen voor ongeveer EUR 97,5 miljoen, wat overeenkomt met een gemiddeld aanvangsrendement van 8,2%. De gemiddelde WALT is 5,6 jaar met een leegstand van ongeveer 6,0%. Rekening houdend met alle notariële aan- en verkopen, omvat de pro forma portefeuille van DKR in totaal 184 eigendommen met een totale verhuurbare oppervlakte van ca.

1,09 miljoen m² en een balanswaarde van meer dan 1 miljard euro. De portefeuille genereert momenteel een jaarlijkse huur van 76,5 miljoen euro.