De Amerikaanse 30-jaars hypotheekrente steeg deze week naar een gemiddelde van 6,81%, het hoogste niveau van 2023, volgens het hypotheekmarktonderzoek van Freddie Mac.

De hypotheekrente is sterk gestegen in combinatie met het agressieve monetaire beleid dat de Federal Reserve sinds vorig jaar voert om de inflatie te beteugelen. Als gevolg hiervan steeg de rente in november 2022 naar 7,08% - het hoogste niveau in twee decennia.

De rente op hypotheken met een looptijd van 30 jaar - de populairste woninglening in de VS - bedroeg vorige week gemiddeld 6,71%. Een jaar geleden bedroeg de rente nog 5,3%, zo bleek uit gegevens van Freddie Mac.

Het rendement op de 10-jaars schatkistpapier, dat fungeert als benchmark voor de hypotheekrente, sprong donderdag boven de 4% nadat arbeidsmarktgegevens de bezorgdheid over een renteverhoging aanwakkerden.

"Deze opwaartse trend wordt gedreven door een veerkrachtige economie, aanhoudende inflatie en een meer havikistische toon van de Federal Reserve. Deze hoge rentetarieven in combinatie met de lage voorraad blijven veel potentiële huizenkopers uit de markt prijzen," zei Sam Khater, hoofdeconoom van Freddie Mac, in een verklaring.

Ook op donderdag zei de Mortgage Bankers Association (MBA) dat haar market composite index, die het volume van hypotheekaanvragen in de VS meet, met 4,4% daalde ten opzichte van de voorgaande week, te midden van de stijging van de hypotheekrente.