JBG SMITH PROPERTIES JBG SMITH heeft aangekondigd dat het, afhankelijk van definitieve documentatie en toepasselijke goedkeuringen van de overheid, gaat samenwerken met Monumental Sports & Entertainment (MSE), de staat Virginia en de stad Alexandria voor de ontwikkeling van een gemengd entertainmentdistrict met een totale oppervlakte van ongeveer 9 miljoen vierkante meter, met als trekker een nieuwe arena voor de Washington Wizards en Washington Capitals in het Potomac Yard-gedeelte van National Landing. Naast de arena voorzien de plannen in een wereldwijd hoofdkantoor voor Monumental Sports & Entertainment, een mediastudio van Monumental Sports Network, de oefenfaciliteit van de Wizards, een podium voor podiumkunsten en een uitgebreide esportfaciliteit, allemaal gelegen naast de Virginia Tech Innovation Campus, het onlangs opgeleverde Potomac Yard-VT metrostation en ongeveer 8,1 miljoen vierkante meter aan toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.
Het ontwikkelingsplan voorziet in de bouw van de arena op een momenteel onbezette locatie van 12 hectare tussen de metro-ingang en de eerste fase van de Virginia Tech Innovation Campus. Het terrein is eigendom van JBG SMITH en haar joint venture partner en zal verkocht worden aan de voorgestelde Virginia Sports and Entertainment Authority. JBG SMITH zal optreden als ontwikkelaar voor het hoofdkantoor van MSE, de arena, mediastudio, podiumkunstenlocatie en esportfaciliteit.
Het geplande project vereist ook aanzienlijke gezamenlijke investeringen in infrastructuur door het Gemenebest, de stad, Monumental en JBG SMITH. JBG SMITH is de hoofdontwikkelaar van ongeveer 55 hectare rondom het project met een totale potentiële dichtheid van ongeveer 8,1 miljoen vierkante meter, waarvan JBG SMITH ongeveer 1,5 miljoen vierkante meter in eigendom heeft. Deze potentiële ontwikkelingsdichtheid zal naar verwachting aanzienlijk worden gekatalyseerd door de uitbreiding van Monumental naar Potomac Yard.
De ontwikkeling van dit amusementsdistrict voor gemengd gebruik in National Landing bouwt verder op de uitgebreide inspanningen van JBG SMITH om een gebied in Noord-Virginia opnieuw vorm te geven dat de onderling verbonden wijken Potomac Yard, Crystal City en Pentagon City omvat, net aan de overkant van de rivier van Washington, D.C. Het voegt een belangrijke amusementscomponent toe aan een levendige economie die al wordt aangedreven door ruimtevaart, technologie, overheid en hoger onderwijs.
